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Vente appartement 212 000 €
61,05 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gaillard (74240)

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  • 3 473 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • 1 garage - 1 parking extérieur
  • Coin cuisine aménagé
  • Chauffage électrique
WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

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Description

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 11/06/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 7400754923 - Réf Superimmo : ANVXW03UR
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 3 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 128 € / anTaxe foncière : 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/73008/bareme.pdf

61,05 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Ouest, SudSans vis-à-vis
1 garage - 1 parking extérieurCave
BalconAnnée de construction : 1949
Chauffage électriqueCoin cuisine aménagé
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
516 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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