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WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 07/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

415 000 € 6 078 €/m²
Appartement • 68,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Unique. A 5 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz. Dans le quartier de la poste la résidence idéal. Magnifique appartement traversant de trois pièces. Vous disposez d'un grand séjour avec une vue panoramique sur le Salève et les Voirons, une cuisine équipée avec du matériel de 1er choix, deux chambres avec vue sur les Alpes, une salle de bain, un wc séparé, une grande terrasse et un balcon. A l'extérieur une cave et une place de parking complète l'appartement. La résidence est très prisée et sécurisée avec un très bon DPE. Tout le confort et l'ambiance du haut standing ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 275,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

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Onéo

(40 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

Proposée par Onéo 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024

(40 avis)

367 000 € 5 618 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 3ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,71m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 367.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 11/06/2024 - mise à jour 16/12/2024

212 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 18/12/2024

190 000 € 3 112 €/m²
Appartement • 61,05 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien de charme se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Atouts supplémentaires : deux places de parking, un garage box fermé de 20 m² en option, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave saine de 16 m², équipée d'une fenêtre et de l'électricité. Situation exceptionnelle : à deux pas du tram 17, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immo Proléman

(300 avis)

Annonce publiée le 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024

Proposée par Immo Proléman 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024

(300 avis)

195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS)

Julie LAVY - eXp France

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Julie LAVY - eXp France 29/11/2024 - mise à jour 01/12/2024

335 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Appartement situé ans une copropriété de bon standing, découvrez cet appartement T3 de 68,24 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseurs et digicode. Bénéficiant d'une superbe exposition, il dispose d'un balcon en angle, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'agencement comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, pour un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour allier praticité et qualité de vie. Proche du tram et seulement à 10 minutes à pied de la douane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3394.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABI IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par ABI IMMOBILIER 20/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

335 000 € 4 908 €/m²
Appartement • 68,25 m² • 3 pièces

Gaillard (74240)

Magnifique T3 au calme, vue Mont-Blanc Beau Appartement, coup de cœur offrant un cadre de vie au calme et paisible en ville. Ce charmant T3 de 68.25 m², construit en 1990, en très bon état. Il se compose de deux chambres, dont une avec placard. La cuisine entièrement équipée dispose d'un balcon terrasse. Vous apprécierez le confort d'un salon séjour lumineux. Une entrée avec placard, WC séparé, une salle de bain. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers et a 150 du tram et 400 de la douane, vous assurant une vie quotidienne facilitée. De plus, il inclut une belle cave et un grand garage au sous-sol entièrement sécurisé. Copropriété et bien entretenu et de bon standing. Chauffage et eau compris dans les charges À découvrir rapidement.

NG Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

237 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 68,52 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

NG Immo vous propose cet appartement T3, dans une résidence des années 1990 à proximité directe avec la douane de Moellesulaz, ce bien est composé d'un hall d'entrée deservant la cuisine équipée avec un ilot centrale ouverte sur le séjour/ salle à manger donnant accès à la terrasse. Un coin nuit offrant 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Vous trouverez de nombreux placards de rangements et un cellier. Une cave en sous-sol et des places de parking réservées à la residence complètent ce bien.

Onéo

(40 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 29/08/2024

Proposée par Onéo 27/03/2024 - mise à jour 29/08/2024

(40 avis)

357 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 2ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,7 m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 357.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99

Aquizio

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

Proposée par Aquizio 16/11/2024 - mise à jour 18/12/2024

335 000 € 4 718 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A quelques minutes de la douane de Moillesulaz, venez découvrir ce charmant T3 au deuxième étage. Du haut de ses 71 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement 6 km du centre de Genève. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur une balcon avec une exposition Sud, vous offrant un véritable bain de lumière. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme (évier multifonctions, lumières intégrées...). Vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing aménagé et l'autre avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne et son ciel de pluie encastrée ainsi que d'un WC individuel. Chauffage au gaz collectif par radiateurs et parking collectif privé. Une cave complète ce bien. A propos de la copropriété : 37 lots d'habitation sur 91 Charges de copropriété : 300€/mois (chauffage, eau froide, entretien des communs, fonds travaux…) Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 500 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

382 000 € 5 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, au 1 er étage appartement T3 neuf de 64m2 , hall d'entrée, séjour cuisine avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville et contribuent à la parfaite intégration des bâtiments dans leur environnement direct. Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d'une orientation idéale et d'une luminosité naturelle apportant confort et intimité à chaque instant. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux extérieurs prolongeant les logements et offrant des espaces de détente et de partage. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur finition afin d'apporter confort et charme au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyonnet Sordat Immobilier

Annonce publiée le 27/11/2024

Proposée par Lyonnet Sordat Immobilier 27/11/2024

345 000 € 3 557 €/m²
Appartement • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD, A 2 MIN A PIED DE LA FRONTIÈRE, T3 DUPLEX DE 97 M2 EN DERNIER ÉTAGE, CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR, APPARTEMENT TRÈS LUMINEUX ET TRÈS ORIGINAL, 2 BALCONS EXPOSÉS SUD ET EST, GARAGE DOUBLE, CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF, DOUBLE VITRAGE, APPARTEMENT POUVANT ETRE SÉPARÉ AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE (STUDIO INDÉPENDANT REFAIT A NEUF) SECTEUR TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL. Cet appartement à vendre sur GAILLARD, vous est proposé par l'Agence LYONNET SORDAT IMMOBILIER, votre agence de proximité installée sur la commune d'Annemasse pour acheter ou vendre votre bien immobilier. Idéale pour acheter ou vendre un appartement, maison à Annemasse, l'Agence LYONNET- SORDAT IMMOBILIER, spécialiste de la transaction immobilière vous apporte conseils, savoir faire et expérience pour l'achat de maisons, appartements, terrains et diffuse tous les jours des centaines d'annonces immobilières d'appartements, maisons, villas, terrains à vendre/acheter, afin de faciliter la vente ou l'achat de votre appartement. - Charges diverses : MENSUEL : 500 € TOUT INCLUS

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024

(151 avis)

358 000 € 5 967 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

PROCHE DE LA DOUANE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE Notre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, dans une jolie résidence privée, sécurisée et propre. Il est composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux ainsi de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Une terrasse de 18m² lui confère un gain d'espace bienvenu. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage, une cave mais également avec une cave à vélo sécurisé et entretenu. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes 3, DA, S1 et 6 du bus ainsi que le tram 17 à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A411 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Immo Proléman

(300 avis)

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Immo Proléman 07/10/2024 - mise à jour 09/12/2024

(300 avis)

255 000 € 3 592 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

SOUS-OFFRE !! NOUVEAUTÉ À GAILLARD : Emplacement rare et très recherché ! Cet appartement T3 traversant de 71 m², situé à seulement 8 minutes à pied de la douane Thônex/Moillesulaz et à 5 minutes du TRAM direction Genève, bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers et les investisseurs. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commodités : écoles, poste, complexe sportif et lignes de bus. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement en état correct offre un excellent potentiel. Il dispose d'une cuisine volumineuse et équipée, ouverte sur un balcon attenant, parfait pour savourer la vue dégagée sur le Salève et d'une belle luminosité, exposition SUD/EST. Le séjour est lui aussi doté d'un accès au même balcon et garantit un espace convivial et agréable. Les deux chambres sont spacieuses, dont une avec un placard intégré. La salle de bain est équipée d'une baignoire et les WC sont séparés pour plus de confort. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol et d'un parking collectif sécurisé avec stationnement facile. Les charges de copropriété sont de 1'044,62 ¤ par trimestre (tout compris). Résidence de 119 lots principaux, sécurisée et propre, sans procédure en cours. Cet appartement est une véritable opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Excellent rapport QUALITÉ/PRIX, à visiter sans tarder !

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