Acheter un appartement 2 pièces à Gaillard (74240)

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17 annonces
Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
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Appartement, 57,24 m²

215 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 57,24 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

? Annonce Immobilière ? Magnifique T2/T3 avec agencement optimal à la frontière suisse, idéalement situé entre Gaillard et Ambilly. Proximité immédiate des transports en commun (tramway) et de la douane. Cette propriété bénéficie d'une entrée indépendante offrant une intimité totale et d'un charmant jardin privatif de 20m2. Caractéristiques du bien : - Type : T2/T3 - Emplacement : Frontière suisse, Gaillard/Ambilly - Proximité : Transports en commun (tramway), douane - Surface : Spacieux et bien agencé - Jardin : Privatif de 20m2, idéal pour se détendre - Rentabilité locative : Excellente opportunité d'investissement - Résidence : Permet l'exercice de la location courte durée Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une zone prisée et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Investissez dans votre avenir dès aujourd'hui avec cette propriété exceptionnelle ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

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Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
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Appartement, 31,27 m²

115 000 € 3 678 €/m²
Appartement • 31,27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Sous compromis : Magnifique T2 idéalement situé à la frontière suisse, aux abords de Gaillard et Ambilly, à proximité immédiate du tramway et de la douane. Ce bien bénéficie d'une agencement optimal, offrant un confort de vie exceptionnel. Caractéristiques : - Emplacement stratégique à la frontière suisse, proche de Gaillard et Ambilly - Accès facile au tramway et à la douane - Entrée indépendante pour plus d'intimité - Rentabilité locative attractive - Résidence permettant la location courte durée Cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour les investisseurs ou les résidents à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une région en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

HOME L'AGENCE
Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par HOME L'AGENCE 28/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
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Appartement, 44 m²

220 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Dans une copropriété de standing et au pied du tram, découvrez ce bel appartement T1bis/ T2 d'une superficie de 44m2 avec balcon de 10m2 exposé SUD composé d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, un coin nuit bien distinct, d'une salle de bain, WC et d'un dressing. Une cave et une place de parking couverte privée complètent ce bien. Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés. Belle opportunité. Idéal premier achat ou investisseur. Uniquement chez HOME. Afficher plus

Swixim du Genevois
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Swixim du Genevois 29/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
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Appartement, 48,02 m²

230 000 € 4 790 €/m²
Appartement • 48,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

À vendre à Gaillard/Annemasse Réf 1962MD : Superbe appartement T2, lumineux et sans vis-à-vis, situé dans un immeuble récent construit en 2018. Son agencement moderne et fonctionnel vous séduira dès les premiers instants. Vous apprécierez sa cuisine élégante et entièrement équipée, son séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur un balcon intime, ainsi que sa grande chambre offrant un confort optimal. La salle de bains, d’une taille exceptionnelle pour un T2, ajoute une touche de rareté à ce bien. De nombreux rangements astucieux et un grand garage en sous-sol viennent compléter ce cadre idéal. Parfaitement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Offrez vous la qualité de vie que vous méritez ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,353.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 91€ ~ 311€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains Afficher plus

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 52,5 m²

249 000 € 4 743 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir ce T2 d'environ 52 m2, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé 1er étage, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon, une chambre. Un jardin vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce T2 est idéal pour un premier achat ou investissement pour rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sophie CORDAT - iad
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Sophie CORDAT - iad 05/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 32 m²

140 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Gaillard (74240)

iad France - Sophie Cordat vous propose: Gaillard, appartement T1 de 33 m2 avec une chambre à rénover. Venez découvrir cet appartement offrant un potentiel certain pour un investissement locatif ou une première acquisition. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée présente une configuration idéale pour un agencement personnalisé selon vos envies. L'espace de vie lumineux de part ces grandes fenêtres donnant dans le parc arboré et privé de la résidence. Une cave en sous sol et parking collectif dans la résidence. A seulement 10 minutes à pied du tram pour Geneve. Bus, école et commerce à 5 minutes à pied. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges de copropriété . Les atouts de cet appartement, que ce soit pour y habiter ou pour le louer, sont indéniables. Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 51 m²

249 000 € 4 882 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir ce T2 d'environ 51 m2, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon, une chambre. Un jardin vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Ce T2 est idéal pour un premier achat ou investissement pour rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Invest & Immo
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Invest & Immo 27/09/2024 - mise à jour 30/01/2025
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Appartement, 41,6 m²

170 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 41,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Appartement 2 pièces 42 m² GAILLARD - Exclusivité agence - Situé dans quartier demandé, à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Gaillard libération, à proximité des lignes de bus, des douanes de Moillesulaz et Vallard et des commodités. Venez découvrir sans tarder ce T2 bis de 42 m² habitables. Situé dans une petite copropriété calme et sécurisée, cet appartement lumineux comprend une cuisine équipée avec espace repas ouverte sur séjour, une buanderie / cellier, une salle de bain, un WC séparé et une chambre avec placard. A votre disposition également une cave électrifié (6m²) et un local vélo. Idéal premier achat ou investisseur. Prix : 170 000€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Agent commercial Invest&Immo : Chloé Mozon 06 33 18 61 30. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles mensuelles : 116 € Aucune procédure en cours. Afficher plus

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 04/01/2025
Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 04/01/2025
8
Appartement, 38 m²

80 000 € 2 105 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T2 meublé de 38m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.160€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,70%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 233742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Chablais Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 06/01/2025
Proposée par Chablais Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 06/01/2025
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Appartement, 70 m²

255 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Orpi Chablais Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement d'environ 70 m², idéalement situé à Gaillard, dans un environnement calme et verdoyant. Niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique à seulement 2 minutes de l’arrêt du tram 17 "Gaillard Millet", reliant directement Genève. Les atouts de ce bien : Espaces intérieur : Une chambre spacieuse avec un grand dressing attenant, un salon lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée, et une salle de bain et WC suspendu indépendant avec lave-mains. Confort et modernité : isolation récente en laine de roche, isolation toiture intérieure refaite à neuf, volets en PVC, et spots intégrés au plafond pour une ambiance chaleureuse. Espaces extérieurs : un jardin privatif de 274 m², véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Pratique : Une cave intégrée à l’appartement pour un espace de rangement supplémentaire. Pourquoi choisir cet appartement ? Proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Un bien rénové, en excellent état, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Un bien de qualité à deux pas de Genève. Ce logement rare sur le marché combine emplacement stratégique, calme et confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 6235 Afficher plus

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola
Annonce publiée le 18/01/2025
Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - Annemasse Zola 18/01/2025
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Appartement, 40 m²

165 000 € 4 125 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

À vendre GAILLARD : à promixité immédiate de la douane de Moëllesulaz et du tram, appartement 2 pièces entièrement rénové. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une partie nuit avec un dégagement donnant accès à une chambre et une salle-de-bains avec wc. En annexe, cave et grand garage d’environ 20 m² Classe énergie E Vendu avec bail en cours. Afficher plus

ALK IMMO
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
Proposée par ALK IMMO 21/01/2025 - mise à jour 23/01/2025
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Appartement, 40,15 m²

165 000 € 4 110 €/m²
Appartement • 40,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Situé sur la rue de Genève, à deux pas de l'arrêt TRAM et à proximité de la douane de Moëllesulaz, un appartement T2 de 40m2 composé d'une entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie, une belle chambre et salle de douche avec WC. En annexe un grand garage et une cave complètent ce bien. Charges de copropriété : 211 € (chauffage, eau chaude, syndic inclus) Appartement loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 11/10/2024
1
Appartement

267 000 €
Appartement • 2 pièces

Gaillard (74240)

GAILLARD, Tramway, commerces et magasins au pied de l'immeuble. Je vous propose ce bel appartement 1er étage T2 de 46m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains, une belle chambre avec accès terrasse de 7m². Prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Habitez de suite ! Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations. Afficher plus

Immo Proléman
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Immo Proléman 06/02/2025
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Appartement, 32,46 m²

159 000 € 4 898 €/m²
Appartement • 32,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans un secteur calme et prisé, au c½ur d'un cadre verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le TRAM direction Genève se trouve à seulement 10 minutes à pied. Il offre un accès direct à la Suisse, parfait pour les frontaliers. Découvrez ce charmant appartement T2 de 32,46 m², en bon état général, lumineux & fonctionnel. Situé en étage élevé, il profite d'une exposition plein SUD et d'une vue totalement dégagée sur le Salève, sans aucun vis-à-vis. Ses grandes ouvertures baignent les pièces de lumière, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. L'espace de vie est intelligent et bien agencé : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 15 m² avec coin cuisine semi-équipé, une chambre de plus de 10 m² actuellement ouverte sur le séjour (possibilité de cloisonner facilement), ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré, équipée d'une machine à laver. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif sécurisé offrant un stationnement aisé. La copropriété, bien entretenue et entièrement sécurisée, dispose d'un parc privatif et compte 200 lots principaux, sans procédure en cours. Charges trimestrielles: 349 ¤ (chauffage et eau froide inclus). Une véritable opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Idéal frontalier ou primo-accédant. Afficher plus

NG Immo
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par NG Immo 17/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 52,6 m²

200 000 € 3 802 €/m²
Appartement • 52,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD -En plein cœur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, barrière à l'entrée. Actuellement configuré en F2 de 53m2, vous aurez la possibilité de l’optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une colocation. Le salon et la chambre donne accès à un balcon de plus de 11,6m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un WC et une salle de bain séparé. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave de 3,4m2. Rue de geneve au niveau du NETTO. Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram? ce bien est fait pour vous! À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie Afficher plus

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