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Description

GAILLARD -En plein cœur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, barrière à l'entrée. Actuellement configuré en F2 de 53m2, vous aurez la possibilité de l’optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une colocation. Le salon et la chambre donne accès à un balcon de plus de 11,6m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un WC et une salle de bain séparé. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave de 3,4m2. Rue de geneve au niveau du NETTO.
Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram? ce bien est fait pour vous!
À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie
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Publiée le 17/12/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 741 - Réf Superimmo : ANVXXHSL6
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 3 802 € / m²

Barème d’honoraires : nicolas-giraux-immobilier.com

52,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/7 avec ascenseur
Orientation : EstCave
Année de construction : 1975
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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