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Description

À vendre à Gaillard/Annemasse
Réf 1962MD : Superbe appartement T2, lumineux et sans vis-à-vis, situé dans un immeuble récent construit en 2018. Son agencement moderne et fonctionnel vous séduira dès les premiers instants.
Vous apprécierez sa cuisine élégante et entièrement équipée, son séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur un balcon intime, ainsi que sa grande chambre offrant un confort optimal. La salle de bains, d’une taille exceptionnelle pour un T2, ajoute une touche de rareté à ce bien. De nombreux rangements astucieux et un grand garage en sous-sol viennent compléter ce cadre idéal.
Parfaitement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer. Offrez vous la qualité de vie que vous méritez ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu unique. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,353.48 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 91€ ~ 311€ - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 30/01/2025 - Réf. agence : 1962MD - Réf Superimmo : ANVXXR6PL
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 353,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

48,02 m² (carrez : 48) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur verdureAnnée de construction : 2018
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
70 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2018.

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