Ventes immobilières 3 pièces à Gaillard (74240)

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14 annonces
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Onéo 29/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
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Appartement, 65,33 m²

367 000 € 5 618 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 3ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,71m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 367.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99 Afficher plus

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WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 11/06/2024 - mise à jour 13/02/2025
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Appartement, 61,05 m²

212 000 € 3 473 €/m²
Appartement • 61,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Bienvenue dans cet appartement situé dans une maison familiale de 3 étages, offrant un cadre de vie paisible sur la route de Genève à Annemasse. Proche de la douane et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces comprend un salon spacieux, une cuisine fermée, 2 grandes chambres dont une avec un placard encastrée, et un balcon offrant une vue sur la rue. Une salle d'eau complète cet espace de vie fonctionnel. De plus, une très grande cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 128 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur Afficher plus

Immo Proléman
Annonce publiée le 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Immo Proléman 03/03/2021 - mise à jour 30/09/2024
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Appartement, 61,01 m²

Prix en baisse 195 000 € 3 196 €/m²
Appartement • 61,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Gaillard : Proche ttes commodités, écoles, commerces, au pied du TRAM 17 direction Genève, à seulement 8 min à pied de la frontière Suisse, emplacement très recherché, petite copropriété, bel appartement T3 traversant de 61.01 m², état général correct, cuisine équipée semi ouverte sur lumineux séjour, deux spacieuses chambres avec balcon attenant, salle de bain et WC intégré. Cave en sous-sol , Parking collectif très facile de stationnement, poss. acquérir garage en supp. Procédure de copro, 6 lots. Très faibles charges : 1'152¤/ an (eau froide comprise) . Rare sur le marché !!! Idéal frontaliers et investisseurs. (DPE EN COURS) Afficher plus

Delphine PETEY - Capifrance
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 11/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
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Appartement, 72 m²

295 000 € 4 097 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À vendre – Appartement T3 de 71,71 m2 à Gaillard Idéalement situé, proche des transports en commun, des commodités, et de la frontière suisse, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : Superficie : 71,71 m² Une entrée fonctionnelle Un salon/salle à manger de 24,96 m2 lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud de 7,29 m² Une cuisine équipée récente et séparée Deux chambres spacieuses Une salle de douches Un WC séparé Une cave incluse pour plus de rangements Les atouts de cet appartement : parfait état , aucun travaux à prévoir Façade récemment rénovée Sécurité optimale grâce à une porte blindée Stores électriques pour un confort optimal. Copropriété sécurisée, local vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copro comprennent concierge, chauffage, eau. Il faut rajouter aux charges 76,18 euros par trimestre de fond de travaux ) : 3811€ soit 317€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.890138 Afficher plus

Delphine PETEY - Capifrance
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Delphine PETEY - Capifrance 14/02/2025 - mise à jour 19/02/2025
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Appartement, 86 m²

265 000 € 3 081 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À VENDRE - Appartement T3 (ex T4) de 85,76 m2, à rafraîchir - Gaillard À Gaillard, découvrez ce spacieux appartement T3 de 85,76 m², anciennement T4, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Situé dans une résidence bien entretenue, il se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine séparée avec loggia et cellier Un vaste salon / salle à manger de 31,44 m² donnant accès à un balcon orienté sud est. Deux chambres confortables de 15,66 m² et 12,22 m² Une salle de bains et un WC séparé Un garage et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant repenser l’espace de vie. Emplacement recherché, proche des commodités, des transports et de la frontière suisse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, chauffage + appel travaux 46€ par trimestre ) : 3513€ soit 292€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf.891754 Afficher plus

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 23/02/2025
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Appartement, 61,05 m²

190 000 € 3 112 €/m²
Appartement • 61,05 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Sous compromis : Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé dans un secteur prisé. Ce bien de charme se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon-séjour lumineux, et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Atouts supplémentaires : deux places de parking, un garage box fermé de 20 m² en option, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave saine de 16 m², équipée d'une fenêtre et de l'électricité. Situation exceptionnelle : à deux pas du tram 17, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un fort potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

L'EDELWEISS IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 45 m²

229 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

GAILLARD - APPARTEMENT - A VENDRE Au centre de Gaillard, venez découvrir cet appartement T3 rénové d'environ 45 m2, très proche de la douane et toutes commodités. Cet appartement, situé 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, est composé d'une entrée, un WC séparé, une cuisine, une salle d'eau, un salon et deux chambres. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou investissement avec rendement locatif. À visiter sans tarder ! Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 29/08/2024
Proposée par Onéo 27/03/2024 - mise à jour 29/08/2024
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Appartement, 65,33 m²

357 000 € 5 465 €/m²
Appartement • 65,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du Tram desservant Genève et Annemasse, notre résidence se compte de deux bâtiments à la signature résolument contemporaine Venez découvrir ce magnifique 3 pièces d'environ 65 m2 niché au coeur d'une résidence contemporaine et intimiste, mêlant aisément ville et nature pour votre plus quand confort. Situé au 2ème étage, cet agréable appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard desservant une agréable pièce à vivre avec son espace cuisine ouvrant sur joli balcon d'environ 6,7 m2. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement peut être acquis avec un garage privatif en sus du prix. Notre avis : Appartement très fonctionnel avec une situation géographique idéale pour personne à la recherche de confort et qualité de vie, aux pieds de toutes les commodités accessibles à pied. Prix de vente : 357.000 euros (Honoraires charges vendeurs). Photos, disponibilités et prix non contractuels, pouvant être modifiés suivant les disponibilités. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations complémentaires sur ce bien et visites, contactez Julien : 06.71.50.52.99 Afficher plus

Julie LAVY - eXp France
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Julie LAVY - eXp France 29/11/2024 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 68 m²

335 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Appartement situé ans une copropriété de bon standing, découvrez cet appartement T3 de 68,24 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseurs et digicode. Bénéficiant d'une superbe exposition, il dispose d'un balcon en angle, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'agencement comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, pour un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour allier praticité et qualité de vie. Proche du tram et seulement à 10 minutes à pied de la douane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Appartement, 64 m²

382 000 € 5 969 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du tramway desservant Genève et Annemasse, au 1 er étage appartement T3 neuf de 64m2 , hall d'entrée, séjour cuisine avec un accès sur le balcon, 2 chambres, salle de bains, wc séparé, place de parking. Au sommet de la résidence, les toitures végétalisées amènent de la nature en coeur de ville et contribuent à la parfaite intégration des bâtiments dans leur environnement direct. Les généreux appartements de standing du 2 au 4 pièces bénéficient d'une orientation idéale et d'une luminosité naturelle apportant confort et intimité à chaque instant. Les pièces de vie s'ouvrent sur de beaux extérieurs prolongeant les logements et offrant des espaces de détente et de partage. Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour leur qualité et leur finition afin d'apporter confort et charme au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ERA BASSIN DU GENEVOIS
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 15/02/2025 - mise à jour 17/02/2025
9
Appartement, 68 m²

399 000 € 5 868 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Exclusivité ERA Bassin du Genevois. Agréable duplex situé dans une petite copropriété récente de 5 bâtiments de 2021. Son emplacement idéal vous permet une proximité directe avec la douane de Fossard et ainsi de la Suisse. Ce Duplex-Jardin se compose de la manière suivante : au rez-de-jardin se trouve un espace vie qui donne accès à une belle terrasse ainsi qu'une salle d'eau. L'étage se compose de deux spacieuses chambres de 12m² et 15m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle de bain. Un garage de 21m² ainsi qu'une place privative viennent compléter ce bien. Cet appartement à Gaillard vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47 Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Afficher plus

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Appartement, 60 m²

358 000 € 5 967 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

PROCHE DE LA DOUANE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE Notre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, dans une jolie résidence privée, sécurisée et propre. Il est composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux ainsi de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Une terrasse de 18m² lui confère un gain d'espace bienvenu. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage, une cave mais également avec une cave à vélo sécurisé et entretenu. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes 3, DA, S1 et 6 du bus ainsi que le tram 17 à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A411 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Aquizio
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 23/02/2025
Proposée par Aquizio 16/11/2024 - mise à jour 23/02/2025
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Appartement, 71 m²

335 000 € 4 718 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A quelques minutes de la douane de Moillesulaz, venez découvrir ce charmant T3 au deuxième étage. Du haut de ses 71 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement 6 km du centre de Genève. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur une balcon avec une exposition Sud, vous offrant un véritable bain de lumière. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme (évier multifonctions, lumières intégrées...). Vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing aménagé et l'autre avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne et son ciel de pluie encastrée ainsi que d'un WC individuel. Chauffage au gaz collectif par radiateurs et parking collectif privé. Une cave complète ce bien. A propos de la copropriété : 37 lots d'habitation sur 91 Charges de copropriété : 300€/mois (chauffage, eau froide, entretien des communs, fonds travaux…) Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 500 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 16/01/2025 - mise à jour 05/02/2025
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Appartement, 37 m²

99 638 € 2 693 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, appartement-3 pièces, meublé, d’une surface de 37.89m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6011€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande. Afficher plus

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