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Roch'Immobilier

(382 avis)

Annonce publiée le 10/12/2024

Proposée par Roch'Immobilier 10/12/2024

(382 avis)

329 000 € 4 910 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Situé à 15 km de Genève, cet appartement de type 3 aux prestations raffinées développe une surface habitable de 68.00 m². Au premier étage d'une résidence récente de standing, il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains aménagée et des toilettes indépendantes. Ce bien est vendu avec un garage box au sous-sol et une cave. Pour tous renseignements ou demande de visite, merci de contacter votre agence Orpi Roche AMG Immo au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 510

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CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 16/01/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 16/01/2025

294 000 €
Maison • 3 pièces • 2 chambres

ARTHAZ PONT NOTRE DAME (74380)

Corps de Ferme à Rénover avec Gros Potentiel - Arthaz Pont Notre Dame, à 15 km de Genève Découvrez cette opportunité rare à Arthaz Pont Notre Dame, une commune prisée située à seulement 15 km de Genève. Ce corps de ferme à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale unique. Caractéristiques du Bien : Surface du terrain : Environ 700 m² (bornage en cours) avec un bel espace extérieur. Disposition : Aménagement sur 2 niveaux + combles aménageables, idéal pour concevoir plusieurs appartements ou une spacieuse maison familiale. Exposition lumineuse : Triple orientation Sud-Est-Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Infrastructure : Système d'assainissement collectif déjà en place (à raccorder). Les Atouts : Cadre calme et verdoyant : Profitez de la sérénité d'un environnement bucolique, parfait pour une vie paisible et proche de la nature. Proximité de Genève : Situé à seulement 15 km, idéal pour les frontaliers cherchant à combiner vie à la campagne et travail en Suisse. Potentiel de transformation : Les espaces généreux et les combles exploitables permettent de multiples possibilités : création de logements ou rénovation en une demeure de caractère. Pour Qui ? Résidence principale : Concevez la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur et proche de toutes les commodités. Investissement locatif : Excellent potentiel pour créer des logements locatifs attractifs grâce à la localisation stratégique et à la forte demande dans la région. Localisation Privilégiée : Commune : Arthaz Pont Notre Dame. Distance : Genève à seulement 15 km, parfait pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité de la Suisse. Une opportunité à ne pas manquer ! Transformez ce corps de ferme en un projet immobilier d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 294000 euros frais d'agence inclus. Honoraires acquéreur : 5% TTC du prix hors honoraires (soit 280 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pascale Sauvaget - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Pascale Sauvaget - efficity 29/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

(28 avis)

299 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

74380 - ARTHAZ-PONT-NOTRE-DAME - CENTRE - T3 - 70.0 M² - BALCON - EXCELLENT ETAT - CAVE - GARAGE - PARKING Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET vous proposent cet appartement de 3 pièces situé au cœur du village d'Arthaz-Pont-Notre-Dame. A proximité des axes routiers vers la vallée de l'Arve, l'Hôpital (CHAL) et l'autoroute en direction de Genève, ainsi qu'a 9 mn de la gare de Reignier-Esery et son Léman express. La copropriété de 2016 est à proximité immédiate d'une crèche, et de l'école. C'est le bon compromis entre la proximité de la ville et la campagne. L'appartement est idéalement agencé : l'entrée spacieuse donne accès à une 1ère chambre avec placard puis une grande salle de bain, une 2ème chambre également avec placard et des toilettes avec lave mains. Puis l'espace de vie lumineux et sa cuisine équipée ouverte ont accès au balcon avec double exposition. Le bien est en plain-pied et traversant, il offre une surface de 69,86 m² carrez. De plus, vous disposerez d'une cave pour du rangement supplémentaire, d'une place de stationnement extérieure privative et d'un garage d'environ 18m² avec porte électrifiée. Un local vélo est également à disposition dans la copropriété. Le DPE date de décembre 2020, l'actualisation est en cours de résultat. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 62 61 51 94 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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