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L'EDELWEISS IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par L'EDELWEISS IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

410 000 € 4 659 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

AMBILLY - APPARTEMENT - A VENDRE COUP DE COEUR - Sur la commune d'AMBILLY situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, de beaux volume pour cet appartement de 3 pièces d'environ 88 m2. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine ouverte. En demi-niveau, un espace nuit, dans lequel vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie. Une terrasse de 18m2, une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien pour cet appartement de 3 pièces à vendre. À moins de 5 minutes à pied du centre-ville, proches axes routiers et proche douane. Belle prestation. Retrouvez tous nos biens sur notre site L'agence Edelweiss Immobilier vous accueille et vous conseille pour toutes transactions immobilières, achat et vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Carole GROS - Capifrance

(97 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Carole GROS - Capifrance 23/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(97 avis)

315 000 € 4 922 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

En exclusivité à Ambilly, idéalement situé à deux pas du tram et de la voie verte, proche douane de Mon Idée, dans une résidence de standing au calme, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 64 m² environ au 3ème étage. Il comprend une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour avec terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave et un parking privé extérieur avec accès sécurisé par barrière. Les points forts de cet appartement : -un agencement optimisé pour un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés -une belle exposition assurant une luminosité naturelle -un emplacement stratégique parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs désireux de profiter de la forte demande locative dans cette zone privilégiée Ce bien attend son nouveau propriétaire pour être personnalisé afin d'en faire un lieu de vie à votre image. Me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.888853

IMMO3CONCEPT

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

170 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

VENDU à Ambilly appartement T3 traversant de 57 m² VENDU à Ambilly appartement T3 traversant de 57 m² vendu avec une cave. Belle opportunité pour cet appartement à la frontière entre Gaillard et Ambilly (Route de Genève - au pieds du Tram). Cet appartement est composé d'une entrée (avec sas), un salon/séjour, une cuisine séparée avec cellier attenant, deux belles chambres, une salle de bains, un WC séparé, un balcon. Un parking collectif devant la copropriété permet un stationnement. Idéalement placé ce bien pourrait convenir à un investisseur ou primo acquéreur. Prévoir des travaux. Ce bien vous est présenté par votre agence Immo3concept d'Annemasse. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977.72 euros.

Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Nicolas BILLOIS - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

262 880 € 4 612 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Exclusivité - Partenaire - Appartement type T3 idéalement situé à cinq minutes des douanes et de la voie verte. L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain, un wc, un grand balcon, une cave. A l'extérieur, un parking privé et de l'espace vert. La copropriété est très calme et bien entretenue. Chauffage semi-individuel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chablais Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Chablais Immobilier 26/11/2024

(69 avis)

310 000 € 4 697 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Appartement À Vendre - Ambilly - 66m². En vente chez ORPI Chablais Immobilier ! Appartement idéalement situé dans une résidence sécurisée au pied du tram 17, rue de Genève, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que ses belles prestations ! Il se compose d'une grande entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour exposé Sud et avec son balcon. Vous trouverez également une belle cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bains et wc séparés. Un garage/box fermé en sous sol et un parc privatif à la copropriété viennent compléter ce bien. Copropriété de qualité avec ravalement de façade en cours de réalisation et payé, sécurisée avec caméras et très bien entretenue. Venez vite le découvrir ! Référence agence : 6238

SCHMIDT-WABNITZ

Annonce publiée le 07/12/2024

Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 07/12/2024

270 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

AMBILLY Proche de la douane mon idee, du tram, et de la voie verte., Appartement de type 3 de 69,79 m2 au 3eme etage avec ascenseur comprenant un hall d'entree, une cuisine equipee, un sejour donnant tout deux sur un beau balcon de 13,35 m2 exposition ouest, un degagement avec placard, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc, une cave et un parking en jouissance privative. Chauffage collectif gaz. A voir Cet appartement sur AMBILLY vous est propose par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'Ambilly et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience depuis 1987 pour l'achat de maisons, d' appartements, de terrains et la location de maisons et d' appartements. Pour un acces facile et une large diffusion de l'ensemble de ses biens, l'agence est pre...

Immo Proléman

(314 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Immo Proléman 13/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

(314 avis)

549 000 € 4 991 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 266 m²

Ambilly (74100)

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison mitoyenne unique en son genre, située à Annemasse limite Ambilly, dans un emplacement exceptionnel au pied du TRAM direction Genève. Nichée au calme en fond d'impasse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, la voie verte et un accès direct à la Suisse. Cette maison de 109.80 m² au charme et au caractère remarquables vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez captivé par le plafond cathédrale vitré culminant à 5,30 m, apportant une luminosité exceptionnelle à la volumineuse pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, une cave à vin intégrée, idéale pour les amateurs, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un véritable oranger. Les sols mêlent parquet massif et carrelage gris cérame de qualité. Accès sur l'extérieur, un espace entièrement arboré et clôturé avec portail, vous offre une terrasse idéale pour vos moments de détente. Le couloir, intelligemment aménagé avec de nombreux rangements et un espace buanderie, dessert deux chambres avec un accès direct au jardin. L'une d'elles est une suite parentale avec baignoire et dressing. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Édifié sur une parcelle de 266 m², un double garage attenant complète ce bien d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier confort, caractère et praticité dans un cadre privilégié !

Immosky Genève-France Voisine

Annonce publiée le 19/01/2025

Proposée par Immosky Genève-France Voisine 19/01/2025

269 000 € 3 202 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Qu'est-ce qui est le plus important dans votre recherche de lieu de vie ? Etre à deux pas du tram et de tous les services ? Profiter d'un coeur de ville et de ses animations ? Aller travailler à pieds, en vélo, en bus, en tram ? Etre au calme, dans un appartement en attique ? Ce T3 de 66m2 loi carrez plus ses 18m2 de loggia, vous offrira toutes ces options, et plus encore, puisque vous pourrez selon votre loisir, inviter vos amis dans ce spacieux salon-séjour ouvert sur sa cuisine, boire un verre ou même prendre votre petit déjeuner dans la spacieuse loggia... Dans la partie nuit, 2 chambres. En sus, une salle de bain, et une buanderie. Ambiance résolument contemporaine dans cet appartement d'une résidence de 1960, volumes généreux, et une très belle luminosité... Comme en ville, il est parfois difficile de se stationner, vous pourrez profiter d'un parking commun, d'un garage/box fermé et une cave. Petite copropriété de 7 lots, à 300m d'un arrêt de tram! Charges 200 € par mois Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

450 500 € 5 851 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Très bel appartement T3 sur Ambilly à saisir. Neuf avec une surface au sol de 135 m², orienté Sud Est cette orientation garantit une luminosité optimale, un ensoleillement supérieur et un confort thermique idéal toute l'année. Comprenant un appartement de 77 m², une terrasse de 50 m² et une loggia de 8 m² . L'appartement se situe au 6 -ème étage avec un grand séjour-cuisine de 36 m² (cuisine ouverte à l'américaine), 2 chambres, une salle de bain avec le WC séparé, une buanderie et un rangement à l'entrée. De plus vous avez aussi une cave et un parking en intérieur. A 15 min du centre de Genève et limitrophe à Annemasse, la commune d'Ambilly est l'endroit idéal pour acheter et/ou investir. La résidence neuve est à proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse et à quelques centaines de mètres de la poste. En ce moment, NE LE RATEZ SURTOUT jusqu'au 31 Mars UNE OFFRE PROMOTIONNELLE est en cours. Garantie Bien Protégé + Frais de notaire (2) + 2000 € de remise par pièce OFFERTS N'hésitez pas à nous contacter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par WELLCOME IMMOBILIER PAYS GENEVOIS 13/07/2024 - mise à jour 13/02/2025

262 880 € 4 604 €/m²
Appartement • 57,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Appartement type T3 idéalement situé à cinq minutes des douanes et de la voie verte. L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un wc, un grand balcon, une cave. A l'extérieur, une cave en sous-sol, un parking privé et de l'espace vert. La copropriété est très calme et bien entretenu. Chauffage semi-individuel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 088,03 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur

SCHMIDT-WABNITZ

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par SCHMIDT-WABNITZ 01/03/2024 - mise à jour 23/11/2024

210 000 € 3 231 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

AMBILLY, appartement de type 3 au rez-de-chaussee avec ascenseur dans un quartier proche de toutes commodites, douane, voie verte, tram et gare CEVA. Une residence cloturee et securisee par un portail avec controle d'acces. Cet appartement est compose d'une entree, d'une piece a vive avec cuisine et sejour donnant sur une loggia de 11,4 m2, de deux chambres dont une donnant sur la loggia, une salle de bains et un wc separe. Une cave et un parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectifs par reseau de chaleur bois urbain. Liv. 4eme trimestre 2026. Achat en BRS (Bail Reel Solidaire). Cet appartement sur AMBILLY vous est propose par l'agence SCHMIDT-WABNITZ Immobilier, votre agence de proximite installee sur la commune d'AMBILLY et de BONS EN CHABLAIS pour acheter/vendre ou louer/gerer votre bien immobilier. Specialisee dans la vente immobiliere et la gestion locative sur le Genevois et le Chablais, elle vous apporte conseils, savoir-faire et experience depuis 1987 pour l'achat de ...

Alexis CHATAGNON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 02/01/2025

Proposée par Alexis CHATAGNON - iad 14/10/2024 - mise à jour 02/01/2025

(2 avis)

215 000 € 4 135 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Ambilly (74100)

iad France - Alexis Chatagnon vous propose: AMBILLY - VENDU MEUBLÉ - TRAM - VOIE VERTE - TRAVERSANT - 2 BALCONS Au pied du TRAM, rue de Genève, à 2 min de la VOIE VERTE, 5 min de la GARE d’Annemasse et proche de toutes les commodités. Ce CHARMANT appartement T3 transformé en T2 de 52 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est composé comme suit : - Un hall avec rangement desservant chacune des pièces. - Un lumineux séjour avec balcon et vue sur la montagne du Sàlève - Une grande chambre avec placard de rangement. - Une cuisine séparée avec balcon, aménagée et équipée avec du matériel de qualité. - Une salle de bain avec douche à l'italienne. - Un WC séparé. - Une cave et un séchoir complètent ce bien, un local vélo et des places de parking collectives sont disponibles. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’entretien de la copropriété et les ordures ménagères. Idéalement situé, ce bien pouvant être VENDU MEUBLEE conviendrait à de investissement locatif, grâce à son très bon taux de rendement!!! mais conviendrait aussi à un couple de frontalier ou à une personne seul ne souhaitant pas ou peu utiliser la voiture. La presente annonce immobiliere vise 18 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 196€ par mois (soit 2352 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 222 et classe CLIMAT A indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Chatagnon Alexis - EI(ID 42817) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sophie CORDAT - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Sophie CORDAT - iad 21/05/2024 - mise à jour 07/02/2025

(44 avis)

440 000 € 4 151 €/m²
Maison • 106 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 357 m²

Ambilly (74100)

iad France - Sophie Cordat vous propose: Charmante maison à Ambilly de 71m2 habitables proche de la frontière suisse avec un potentiel d’agrandissement. Située dans une rue calme et à proximité de la voie verte ainsi que le tram, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant rester proche de Genève. Au rez de chaussée, un hall d'entrée accueillant un spacieux séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine très bien équipée et un wc visiteur. A l'étage, deux chambres mansardées avec placards et une grande salle de bains avec wc. Au sous sol, une buanderie et une cave de 35m2 Dépendances: un grand garage de 60m2 parfaitement équipée pour la réparation automobile ainsi qu'un atelier. En extérieur, vous bénéficierez d’une grande cour pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Cette maison combine fonctionnalité et potentiel d'aménagement qui représente au total une surface de 201m2. Ne manquez pas cette opportunité unique! Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Cordat Sophie - EI(ID 20411) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOGROUP GENEVOIS

(426 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par IMOGROUP GENEVOIS 10/04/2024 - mise à jour 15/02/2025

(426 avis)

330 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

En exclusivité à AMBILLY ? Opportunité d'investissement ! Idéalement situé à deux pas de la douane de Mon Idée, ce spacieux T3 saura séduire les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. Ce bien lumineux offre : Une belle pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments en plein air. Une cuisine équipée semi-ouverte, alliant convivialité et praticité. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Atouts supplémentaires : Un garage privatif. Une place de parking extérieure. Une cave, parfaite pour le rangement. Localisation recherchée : Bus et commerces sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des occupants. Vendu avec un contrat de location en cours, ce bien représente une opportunité parfaite pour générer un revenu locatif immédiat dans un secteur prisé ! Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

ERA BASSIN DU GENEVOIS

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par ERA BASSIN DU GENEVOIS 18/07/2024 - mise à jour 15/02/2025

365 000 € 5 290 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ambilly (74100)

Vous travaillez en suisse et recherchez un coin de paradis à 5 minutes de la frontière ? Nous l'avons déjà trouvé pour vous ! Cet appartement en Rez-de-jardin exceptionnel situé au pied de la ligne de tramway vous offrira un accès direct à Genève. Cet appartement dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux exposé plein Sud donnant sur une terrasse pour apprécier un charmant jardin privatif de 70m2 sans vis à vis. Une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres à coucher et une salle de bains avec WC séparés. Un box fermé et sécurisé vient compléter ce bien. Proche des écoles, des commerces et des parcs, cet appartement est parfait pour les familles, les couples ou les professionnels recherchant un lieu de vie pratique, confortable et verdoyant. Ce bien à Ambilly vous est proposé par ERA Bassin du Genevois. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à appeler l'agence au 04 50 06 06 54 / 06 66 48 33 71 Copropriété de 308 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1676 euros.

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