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Vente appartement 335 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gaillard (74240)

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  • 4 926 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julie LAVY - eXp France

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Description

Appartement situé ans une copropriété de bon standing, découvrez cet appartement T3 de 68,24 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseurs et digicode.
Bénéficiant d'une superbe exposition, il dispose d'un balcon en angle, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.
L'agencement comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et un toilette séparé, pour un confort optimal. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, idéal pour allier praticité et qualité de vie.
Proche du tram et seulement à 10 minutes à pied de la douane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,604 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3394.4€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 85469445 - Réf Superimmo : ANVXXC81L
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 604 € / anTaxe foncière : 982 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

68 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 394,4 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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