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Vente appartement 335 000 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gaillard (74240)

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  • 4 718 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée, équipée
Aquizio

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Description

A quelques minutes de la douane de Moillesulaz, venez découvrir ce charmant T3 au deuxième étage. Du haut de ses 71 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement 6 km du centre de Genève.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur une balcon avec une exposition Sud, vous offrant un véritable bain de lumière. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme (évier multifonctions, lumières intégrées...).
Vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing aménagé et l'autre avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne et son ciel de pluie encastrée ainsi que d'un WC individuel.
Chauffage au gaz collectif par radiateurs et parking collectif privé. Une cave complète ce bien.
A propos de la copropriété :
37 lots d'habitation sur 91
Charges de copropriété : 300€/mois (chauffage, eau froide, entretien des communs, fonds travaux…)
Aucune procédure en cours
Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet.
Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande.
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 500 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2568-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXX6UX1
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/

71 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
1 balconCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 91 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 500 € / an
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Siren : 840220102 - N° de carte professionnelle : 74012019000041068
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