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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 16/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

13

99 638 € 2 693 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, appartement-3 pièces, meublé, d’une surface de 37.89m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6011€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 26/07/2024 - mise à jour 01/10/2024

12

53 048 € 2 210 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.22m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2737€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Bérénice PLANTIER - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Bérénice PLANTIER - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 23/01/2025

(13 avis)

5

349 000 € 4 058 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Doté de trois chambres, d'un balcon filant et de trois expositions, il propose un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement est idéal, à la fois au calme et à proximité des commodités et de la douane. La vue exceptionnelle et les espaces lumineux en font un bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vues panoramiques et d'espaces lumineux. Un DPE après travaux a été réaliser. Classe C possible. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU + CHAUFFAGE) : 3469€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.864888

Chablais Immobilier

(69 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par Chablais Immobilier 10/09/2024 - mise à jour 29/11/2024

(69 avis)

10

339 000 € 4 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

ORPI CHABLAIS IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 entièrement rénové de 80m² situé dans une résidence sécurisée et calme à Gaillard et à proximité de tous les transports ainsi que les différentes douanes. (5min à pied de la douane de Moellesulaz) Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, desservant une cuisine équipée semi ouverte avec cellier, un agréable et lumineux séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant et un dressing. Un balcon exposé Sud-Ouest avec vue sur la verdure de la copropriété, sans vis à vis. Deux places de parking extérieures privatives ainsi qu'une cave viennent compléter les belles prestations de ce bien. Coté énergie : -Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants motorisés, Isolation par l'intérieur réalisée. Venez découvrir ce bien ! Référence agence : 6174

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 27/08/2024 - mise à jour 01/10/2024

12

47 718 € 1 988 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.41m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2462 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

IMMOBAGNE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par IMMOBAGNE 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

6

35 000 € 1 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente cet investissement locatif bénéficiant du statut LMNP. IMPOSSIBLE DE L'HABITER. Ce bien est un T1 de 24 m2, il est situé en 5oétage d'une résidence hôtelière. Honoraires 5000 € charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Charges annuelles 356 €. loyers assuré perçus 2778 €. Taxe foncière: 443 €. MDT 778 FAI.

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 01/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

(16 avis)

3

46 756 € 1 918 €/m²
Appartement • 24,38 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : GAILLARD Surface : 24,38 m2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 46 756€ Loyer Annuel Garanti : 2560 € HT Rendement Locatif Brut : 5,47 % Taxe foncière : 487 € Bail commercial avec reconduction tacite Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 01/10/2024

12

46 756 € 1 948 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.38m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2522€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.75% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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