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Vente appartement 349 000 €
86 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gaillard (74240)

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  • 4 058 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Bérénice PLANTIER - Capifrance

Bérénice PLANTIER - Capifrance

13 avis
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Description

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc.
Doté de trois chambres, d'un balcon filant et de trois expositions, il propose un cadre de vie exceptionnel.
Son emplacement est idéal, à la fois au calme et à proximité des commodités et de la douane.
La vue exceptionnelle et les espaces lumineux en font un bien rare sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vues panoramiques et d'espaces lumineux.
Un DPE après travaux a été réaliser. Classe C possible.
Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU + CHAUFFAGE) : 3469€ soit 289€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.864888

Publiée le 28/06/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 340936015521 - Réf Superimmo : ANVXW6LTB
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 4 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468,96 € / anTaxe foncière : 813 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement86 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème) avec ascenseurOrientation : Nord / Sud - Traversant
Vue dégagée, sur montagne1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
Chauffage au fuelCuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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