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Immo Proléman
(314 avis)
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Immo Proléman 06/02/2025
(314 avis)
13
Appartement, 32,46 m²

159 000 € 4 898 €/m²
Appartement • 32,46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans un secteur calme et prisé, au c½ur d'un cadre verdoyant, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, le TRAM direction Genève se trouve à seulement 10 minutes à pied. Il offre un accès direct à la Suisse, parfait pour les frontaliers. Découvrez ce charmant appartement T2 de 32,46 m², en bon état général, lumineux & fonctionnel. Situé en étage élevé, il profite d'une exposition plein SUD et d'une vue totalement dégagée sur le Salève, sans aucun vis-à-vis. Ses grandes ouvertures baignent les pièces de lumière, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. L'espace de vie est intelligent et bien agencé : une entrée avec rangement, une belle pièce de vie d'environ 15 m² avec coin cuisine semi-équipé, une chambre de plus de 10 m² actuellement ouverte sur le séjour (possibilité de cloisonner facilement), ainsi qu'une salle de bain avec WC intégré, équipée d'une machine à laver. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking collectif sécurisé offrant un stationnement aisé. La copropriété, bien entretenue et entièrement sécurisée, dispose d'un parc privatif et compte 200 lots principaux, sans procédure en cours. Charges trimestrielles: 349 ¤ (chauffage et eau froide inclus). Une véritable opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Idéal frontalier ou primo-accédant.

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Patrim Riviera
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 18/12/2024
9
Appartement, 24,45 m²

55 270 € 2 261 €/m²
Appartement • 24,45 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel HT :3 866,40 € Charges générales de copropriété / an :191,00 € Taxe foncière :292,00 € Appartement de type 1 de 24,45 m2 habitables, situé au 3e étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle de bains, un W.C. Bail en tacite reconduction depuis le 01/12/2014, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 01/12/2023. - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant à terme échu - Indexation annuelle (plafond maximal de 1,5%) - Article 605 à la charge du preneur / Article 606 à la charge du bailleur Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

DEGENEVE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024
Proposée par DEGENEVE IMMOBILIER 11/10/2024
1
Appartement

267 000 €
Appartement • 2 pièces

Gaillard (74240)

GAILLARD, Tramway, commerces et magasins au pied de l'immeuble. Je vous propose ce bel appartement 1er étage T2 de 46m² composé d'un séjour-cuisine, une salle de bains, une belle chambre avec accès terrasse de 7m². Prestations haut de gamme, architecture soignée et moderne. Habitez de suite ! Genève est à quelques minutes seulement. Me contacter au 0608577628 pour obtenir plus d'informations.

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS
(171 avis)
Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 21/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
(171 avis)
7
Appartement, 60 m²

358 000 € 5 967 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

PROCHE DE LA DOUANE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE Notre agence Keller Williams Hauts Sommets est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240). Il se situe au 2e étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, dans une jolie résidence privée, sécurisée et propre. Il est composé d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux et spacieux ainsi de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Une terrasse de 18m² lui confère un gain d'espace bienvenu. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage, une cave mais également avec une cave à vélo sécurisé et entretenu. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes 3, DA, S1 et 6 du bus ainsi que le tram 17 à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à l'autoroute A411 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Aquizio
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Aquizio 16/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
9
Appartement, 71 m²

335 000 € 4 718 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gaillard (74240)

A quelques minutes de la douane de Moillesulaz, venez découvrir ce charmant T3 au deuxième étage. Du haut de ses 71 m2 (Loi Carrez), cet appartement vous fait profiter d'un emplacement idéal à proximité des commodités et à seulement 6 km du centre de Genève. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur une balcon avec une exposition Sud, vous offrant un véritable bain de lumière. La cuisine est entièrement aménagée avec des équipements haut de gamme (évier multifonctions, lumières intégrées...). Vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec son propre dressing aménagé et l'autre avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec lavabo double vasque et douche italienne et son ciel de pluie encastrée ainsi que d'un WC individuel. Chauffage au gaz collectif par radiateurs et parking collectif privé. Une cave complète ce bien. A propos de la copropriété : 37 lots d'habitation sur 91 Charges de copropriété : 300€/mois (chauffage, eau froide, entretien des communs, fonds travaux…) Aucune procédure en cours Nous sommes également courtiers en prêt immobilier et nous incluons notre service de courtage dans les honoraires (appels d'offre auprès des banques pour négocier les taux, assurances etc) afin de réduire le montant global de votre projet. Plus de photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 500 €. Dans une copropriété de 91 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe COUVERT - Capifrance
(56 avis)
Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Christophe COUVERT - Capifrance 20/05/2024 - mise à jour 09/01/2025
(56 avis)
7
Appartement, 138 m²

Prix en baisse 695 000 € 5 036 €/m²
Appartement • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

Aux portes de Genève, à deux pas de la frontière vend très bel appartement T5 en attique avec terrasse de 77m2 exposée sud-ouest, et vue à 270° sur les montagnes dont le Mont Blanc. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 40m2 avec sa cuisine toute équipée, trois grande chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle de bain avec WC, une buanderie et un cellier. Cet appartement est entièrement équipé d'une climatisation. Pour accompagner ce bien une place de parking extérieure privative, un garage et un cave. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3385€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.859011

NG Immo
Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par NG Immo 17/12/2024 - mise à jour 12/02/2025
6
Appartement, 52,6 m²

200 000 € 3 802 €/m²
Appartement • 52,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD -En plein cœur du centre ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, barrière à l'entrée. Actuellement configuré en F2 de 53m2, vous aurez la possibilité de l’optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une colocation. Le salon et la chambre donne accès à un balcon de plus de 11,6m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un WC et une salle de bain séparé. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave de 3,4m2. Rue de geneve au niveau du NETTO. Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram? ce bien est fait pour vous! À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie

Leman Property Messery
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Leman Property Messery 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025
7
Appartement, 55 m²

229 500 € 4 173 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

GAILLARD - Appartement T2 Venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 55m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. Il offre une entrée avec placard, un spacieux séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains avec toilette indépendant ainsi qu’une chambre. La copropriété se situe à proximité des transports en commun. Aussi, il dispose d'une facilité d'accès à la frontière Suisse côté Thônex (Douane de Moillesulaz). En agrément, il offre une cave et la copropriété dispose d’un parking privatif. --> Copropriété de 20 Lots d'habitation --> Charge mensuelle de 113.70 € --> Pas de procédure en cours --> Honoraires : A la charge du vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Lac Léman Sotheby's Int. Realty
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par Lac Léman Sotheby's Int. Realty 06/06/2024 - mise à jour 16/12/2024
20
Appartement, 134 m²

Prix en baisse 595 000 € 4 440 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À seulement 10 minutes du centre de Genève, découvrez ce magnifique appartement de 134 m², situé au 2ᵉ et dernier étage de la prestigieuse copropriété de la Maison Forte du Domaine des Terreaux, l’une des plus anciennes demeures de la région. Entièrement réhabilité, cet appartement offre un cadre de vie calme et paisible. Une vaste entrée mène à une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² avec balcon, offrant une vue dégagée et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Un espace bureau et une cuisine séparée complètent l'intérieur. En annexe, le bien inclut une grande cave, une place de parking et un garage. Le tout à seulement 200 mètres de la douane. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Christophe Devaud Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Christophe Devaud Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Appartement, 17 m²

99 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Gaillard (74240)

GAILLARD proche douane de Moellesullaz et Fossard, dans copropriété prisée et sécurisée, studio cosy composé d'une kitchenette, sdd et wc, pièce de vie exposée plein sud Petit volume agréable et recherché pour étudiant ou locatif A voir vite Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

Sellingimmo transac
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024
3
Appartement, 46,91 m²

299 000 € 6 374 €/m²
Appartement • 46,91 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gaillard (74240)

Appartement T2 de 46.91 m² à Gaillard avec une entrée de 3.77 m², un séjour / cuisine de 25.57 m². Dispose aussi d'une salle de bain de 4.99 m² avec WC séparé. Accès à un balcon de 8.04 m² en extérieur. A proximité : Vétraz-monthoux, Annemasse, Ville-la-grand, Bonne Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 030 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 27/08/2024 - mise à jour 01/10/2024
12
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 65 704 € 2 738 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gaillard, au sein d’une résidence affaire, studio, meublé, d’une surface de 24.3m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3390 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

NG Immo
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par NG Immo 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
14
Appartement, 155 m²

495 000 € 3 194 €/m²
Appartement • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gaillard (74240)

NG IMMOBILIER! À VENIR DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Magnifique 5 Pièces attique en duplex de 156m2 utiles et 139m2 habitables dans une très bonne copropriété au dernier étage avec ascenseur dominant le centre du village de Gaillard avec une magnifique vue sur les montagnes,(La chaîne des Voirons et le Salève.) Au 1er niveau : Une entrée avec dressing de 14.13m2 utiles, Un grand salon/séjour lumineux de 27.83m2 donnant sur une terrasse de 13m2 avec vue dégagée Une cuisine équipée moderne de 12.60m2 donnant également accès à la terrasse, 1 chambre avec placards encastrés de 11.77m2utiles donnant sur un petit balcon de 3m2 Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque de 12.56m2 Un dégagement avec placards encastrés de 3m2 Un WC séparé de 1.60m2 Au 2ème niveau : Une mezzanine de 33.35m2 utiles pouvant être transformée en chambre Deux chambres de 16,51m2 utiles et 17,85m2 utiles. Une salle de douche de 3.31m2 Un WC séparé de 1.49m2 Le bien compte en tout 2 balcons très agréables pour prendre son café dans les arbres avec le chant des oiseaux !Au sous sol une grande cave et la possibilité d'acquérir un grand garage. Appartement très lumineux et spacieux, en plein centre ville, proche des écoles, transports, commerce, autoroute, et douane pour Genève! Nombre de lots totaux : 52 lots dont 15 lots principaux Charges annuelles : 4900€/an soit 408€ / mois environ (charges de copro, eau froide, fonds de travaux, chauffage au sol inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez plus, et contactez des à présent Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.43 pour planifier une visite de ce magnifique appartement !

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
4
Appartement, 20,6 m²

101 000 € 4 903 €/m²
Appartement • 20,6 m² • Meublé • 1 pièce

Gaillard (74240)

Sous compromis : Studio Idéalement Situé à la Frontière Suisse - Gaillard/Ambilly Découvrez ce charmant studio parfaitement agencé, idéalement situé à la frontière suisse, dans la limite de Gaillard et Ambilly. Sa proximité avec le tramway et la douane en fait un emplacement privilégié pour les frontaliers. Caractéristiques du bien : - Studio très bien agencé - Emplacement stratégique à la frontière suisse - Proximité immédiate du tramway et de la douane - Entrée indépendante offrant une totale intimité - Jardin privatif de 26m2, idéal pour se détendre en plein air Ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique pour les travailleurs frontaliers ou les personnes recherchant un pied-à-terre stratégique à la frontière suisse. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo 11/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
4
Appartement, 94,5 m²

350 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 94,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gaillard (74240)

Sous compromis : Superbe T5 en duplex idéalement situé à la frontière suisse, dans la zone prisée entre Gaillard et Ambilly. Cette résidence est à proximité immédiate du tramway et de la douane, offrant ainsi une accessibilité optimale. Ce bien rare se distingue par son agencement impeccable et ses finitions de qualité. Avec une entrée indépendante, il offre une sensation d'intimité unique. Doté d'un excellent potentiel de rentabilité locative, ce T5 est parfaitement adapté à la colocation ou à ceux qui recherchent un espace pour leur futur chez eux. La copropriété bénéficie de très faibles charges grâce à un syndic bienveillant et composé de seulement 4 lots principaux, assurant ainsi une gestion efficace et des coûts maîtrisés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ou de résidence principale dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2070.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

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