Vente appartement 590 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gaillard (74240)

Rare à la vente !
Venez découvrir ce superbe appartement T4 en attique de 94.42 m² avec 65 m² de terrasse avec garage et cave !
Construction de 2021 répondant aux normes basses consommations, parfaitement bien entretenue.
Appartement au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine avec ilot ouverte sur séjour, une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux autres chambres dont une avec placard. Enfin, une salle de bains avec fenêtre et wc séparés normes PMR.
Une terrasse de 65m² fait le tour de l'appartement et est accessible depuis toutes les chambres.
En annexe, un garage et une cave inclus dans le prix.
Côté copropriété : Copropriété de 2021, calme, bien entretenue.
Côté emplacement : Douane de Fossard à 3 min en voiture, bus à 1 min à pied, autoroute à moins de 10 min
Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien copro ) : 2470€ soit 205€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 322 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Kévin BEJARANO Entrepreneur Individuel 06 61 15 08 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884531)

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Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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KÉVIN BEJARANO - CAPIFRANCE

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