Vente appartement 175 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

GAILLARD - En plein cœur du centre ville, au pied du tram, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 48m2 situé dans une résidence sécurisée ' LE VERSAILLE ', barrière à l'entrée du parking. Actuellement configuré en F2 de 48m2 au 4ème étage, vous aurez la possibilité de l'optimiser en F3 avec deux chambres individuelles pour une petite colocation/ ou Airbnb. Le salon donne accès à un balcon de plus de 5m2. Idéal pour du locatif en longue ou courte durée. Cet appartement offre un wc et une salle de bains séparés. En sus une cave et du stationnement collectif avec une barrière à l'entrée de la copropriété. Cave au sous-sol. Rue Marcel Degerine à Gaillard au niveau du Netto. DPE EN D. Chauffage et eau chaude individuelle. Charges de copropriété 340€/trim. Appartement vendu loué jusqu'en 2027. Possibilité d'acheter un garage au sous-sol en supplément.
Vous recherchez à faire un placement sécurisé au pied de la frontière, et à quelques pas du tram ? ce bien est fait pour vous!
À venir visiter rapidement avec votre agent immobilier Monsieur Dunand Jean-Marie au 06.19.12.82.43Afficher plus

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 3 646 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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