Vente immeuble 198 000 €

47 m²

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

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4 213 €/m²

Alexandre SMADJA - 3G Immo

9 avis

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Description

Opportunité d'Investissement - IMMEUBLE DE RAPPORT à Aubagne Découvrez cette maison de ville à Aubagne, idéale pour un investissement locatif rentable. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, chacun abritant un studio indépendant de 15 m². Caractéristiques des studios : - Kitchenette équipée - Salle d'eau avec WC - Surface de 15 m² par studio Rapport locatif : - Loyer par studio : 500 € / mois - Loyer total de l'immeuble : 1500 € / mois Points forts : - Situé en plein c?ur d'Aubagne, proche des commodités et des transports en commun. - Forte demande locative dans la région. - Possibilité d'optimiser la rentabilité après une rénovation globale. Rénovation : Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser chaque studio selon vos préférences et d'augmenter la valeur locative. Financement : Avec un apport initial de 15 000 €, votre remboursement de prêt serait d'environ 1000 € par mois sur 20 ans, générant ainsi un revenu bénéficiaire net mensuel de 500 €. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport prometteur à Aubagne. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA Inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE 400 858 411, Tel : 06 64 95 13 14, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191806AS-1462409232

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 19180 - Réf Superimmo : ANVXWA5KS

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 4 213 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

47 m² - 3 chambres	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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