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Vente immeuble 1 092 000 €

480 m²

18 chambres 18 ch

Grenoble (38000)

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2 275 €/m²

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Description

Situé dans un emplacement privilégié à Grenoble, cet immeuble a été aménagé en 18 studios dont deux en rez-de-jardin , offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. Tous les studios sont loués depuis plusieurs années, garantissant une bonne rentabilité et une gestion locative optimisée. Caractéristiques du bien : Nombre d'unités : 18 studios Emplacement : Très bien situé à Grenoble, proche des commodités, transports en commun et pôles universitaires État général : Bon état, entretenu régulièrement Rentabilité : Locataires en place, revenus stables -charges 24429 euros (eau, électricité, foncier etc) -loyers 9400 euros X 12 = 112800 euros TTC 88371 euros ! Équipements et services supplémentaires : Caves disponibles pour chaque locataire ou pour du stockage supplémentaire Local à vélo pour répondre à la forte demande de mobilité douce Places de parking privatives vendues avec l'immeuble, ajoutant une valeur supplémentaire aux locataires et investisseurs Si vous souhaitez avoir plus d'informations, contactez-moi. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 24429 euros.Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 2076 - Réf Superimmo : ANVXXUQCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²
Charges prévisionnelles : 24 429 € / an	Taxe foncière : 11 213 €

Honoraires à la charge du vendeur.

480 m² - 18 chambres	4 caves
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 24 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 240 € / an

Maximum : 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

13 février 2025

Baisse de 27,8%

1 092 000 €

11 février 2025

1 512 000 €

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