Vente immeuble 440 000 €

480 m²

La Côte-Saint-André (38260)

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917 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

SAINT ANDRE IMMOBILIER

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Description

Rentabilité à 8% brute minimum sur cet immeuble de rapport
En EXCLUSIVITE
Saint-André Immobilier vous propose un bel immeuble de rapport, composé de 5 logements et un grand local commercial en plein cœur de La Côte-Saint-André.
Au rez-de-chaussée :
- 1 local commercial d'environ 90 m² (actuellement libre de toute occupation) (Hors DPE)
Au 1er étage :
- 1 T2 de 32,23 m²(libre de toute occupation) (Classe énergie : E)
- 1 Studio de 31,29 m² avec locataire (Classe énergie : C)
Au 2ème étage :
- 1 T2 de 35 m² avec locataire (Classe énergie : D)
Au 2ème et 3ème étage :
- 1 T3 Duplex de 69,88 m² avec locataire (Classe énergie : C)
Au 4ème étage :
- 1 T5 Duplex de 140,10 m² et son toit terrasse de 40 m², profitant d'une vue panoramique sur le Vercors (libre de toute occupation) (Classe énergie : D)
Pour plus d'informations, contactez Mikael au 06 99 96 55 73 votre conseiller immobilier sur le secteur.
Honoraires charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3842CSA2-5505345 - Réf Superimmo : ANVXWBGJ2

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

480 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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