Superimmo

SAINT ANDRE IMMOBILIER

(155 avis)

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 04/06/2024 - mise à jour 05/11/2024

(155 avis)

90 000 € 600 €/m²
Immeuble • 150 m²

La Côte-Saint-André (38260)

IDEAL INVESTISSEUR OU MARCHAND DE BIENS Saint-André Immobilier vous propose cet immeuble de rapport à rénover. Actuellement en monopropriété constituée de 2 lots : Lot 1 : RDC : Un local commercial d'environ 20 m² R+1 : logement de 20 m² R+2 : comble à aménager Lot 2 : RDC : Local commercial d'environ 30 m² R+1 : logement de 30 m² R+2 : comble à aménager Les déclarations préalables ont été déposées, acceptées et purgées de tout recours pour les modification suivantes : Lot 1 : Local commercial de 55 m² environ Lot 2 : Logement en duplex de 90 m² DPE vierge Toiture en amiante Honoraires charge vendeurs. Pour plus d'informations, de plans actuels et plans de projection, contactez Mikael au 06 99 96 55 73.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Clément FAURE - iad

(125 avis)

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Clément FAURE - iad 02/08/2024 - mise à jour 05/09/2024

(125 avis)

380 000 € 1 407 €/m²
Immeuble • 270 m²

La Côte-Saint-André (38260)

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Immeuble de rapport en centre-ville sur LA COTE ST ANDRE - 38260 : Ville en Isère (38) Située entre Lyon (67km), Grenoble (53km), Valence et Bourgoin-Jallieu. Excellente dynamique locative. Immeuble de ville en monopropriété d’une surface de 270m2 se composant comme suit: - RDC + sous sol Un local commercial (loué) qui comprend un appartement sur l’arrière du local commercial et faisant parti du bail + sous sol (loué 456 € CC) Commerce en place - 1er étage, un T2 de 50m2 (loué 535 € CC) - 1er étage, un T1 de 35 m2 (loué 540 € CC) - 2ème étage, un T2 de 50m2 (loué 475,48 € CC) - 2ème étage, un T1 bis de 35m2 (loué 496 € CC) - Les combles sont aménageables, accès avec escalier. Revenus locatifs de 2502,48 € CC (2189,00 € HC) Taxe foncière de 2258,00 € (dont 564,00€ de TOM) Immeuble en mur de pisé offrant une excellente isolation (60 cm) en extérieur et 10 cm en intérieur. Appartements disposant tous de cuisines équipées pour certaines avec plaque induction, micro-onde, four, frigo, lave-linge, lave-vaisselle. Chauffes eau thermodynamiques extra plat (de 2023 pour 2 lots), chauffe eau électriques (de 2019 pour les autres lots), radiateurs électriques. Double vitrage de partout. L'isolation des combles en laine de verre date de 2020. Compteur d’eau principal avec sous compteur pour chaque lot & présence de 4 compteurs d'électricité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe CALVINO - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe CALVINO - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

49 000 € 803 €/m²
Immeuble • 61 m²

La Côte-Saint-André (38260)

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local à usage d'habitation 61 m², situé au cœur de La Côte Saint-André, dans une zone à fort potentiel. À quelques pas des Halles et de la Mairie, ce bien bénéficie d’une situation exceptionnelle . Caractéristiques du bien : Surface : 61 m² sur deux niveaux Loyer actuel : 600 € mensuels Prix de vente : 49 000 € Rendement brut excellent Atouts de l'investissement : Localisation recherchée : Plein centre de La Côte Saint-André, un emplacement privilégié pour capter une clientèle locale et touristique. Rendement locatif intéressant : Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce bien offre une excellente rentabilité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Développement économique : La Côte Saint-André est une ville en pleine expansion, avec de nombreux projets d'amélioration urbaine et un dynamisme économique croissant. Pourquoi choisir La Côte Saint-André ? Ville culturelle et historique : Une commune réputée pour son patrimoine et son festival dédié à Hector Berlioz, attirant chaque année de nombreux visiteurs. Accessibilité : Idéalement située à 45 minutes de Lyon et Grenoble, la ville profite d’une localisation stratégique dans la région. Qualité de vie : Ville à taille humaine, offrant un cadre de vie agréable, avec des infrastructures modernes, des commerces et des espaces verts. Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort rendement dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915 - SAFTI – CALVINO Christophe, Conseiller indépendant

Christophe CALVINO - SAFTI

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christophe CALVINO - SAFTI 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

49 000 € 700 €/m²
Immeuble • 70 m²

La Côte-Saint-André (38260)

Nous vous proposons une opportunité unique d'investir dans un local commercial situé en plein centre-ville de La Côte Saint-André, un emplacement stratégique à proximité immédiate des Halles et de la Mairie. Caractéristiques du bien : - Surface : 70 m² sur deux niveaux - Loyer : 600 € par mois - Prix de vente : 49 000 € - Haut Rendement Locatif – idéal pour un investissement locatif rentable. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, ce qui en fait une opportunité parfaite pour une **activité commerciale** ou professionnelle. Pourquoi investir à La Côte Saint-André ? - Ville historique et culturelle : Connue pour être la ville natale du compositeur Hector Berlioz, elle attire de nombreux touristes et bénéficie d'une vie culturelle riche. - Emplacement stratégique: Située à seulement 45 minutes de Lyon et de Grenoble, la ville est facilement accessible, ce qui en fait un lieu d'attraction pour les professionnels et les familles. - Dynamisme économique: La Côte Saint-André est en pleine croissance démographique, avec un tissu économique local en développement, idéal pour une rentabilité locative durable. - Cadre de vie agréable : La ville offre une excellente qualité de vie, avec des commerces, des écoles, des espaces verts et un environnement paisible. Un investissement idéal pour maximiser votre rendement locatif Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915 - SAFTI – CALVINO Christophe, Conseiller indépendant

SAINT ANDRE IMMOBILIER

(155 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par SAINT ANDRE IMMOBILIER 16/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

(155 avis)

440 000 € 917 €/m²
Immeuble • 480 m²

La Côte-Saint-André (38260)

Rentabilité à 8% brute minimum sur cet immeuble de rapport En EXCLUSIVITE Saint-André Immobilier vous propose un bel immeuble de rapport, composé de 5 logements et un grand local commercial en plein cœur de La Côte-Saint-André. Au rez-de-chaussée : - 1 local commercial d'environ 90 m² (actuellement libre de toute occupation) (Hors DPE) Au 1er étage : - 1 T2 de 32,23 m²(libre de toute occupation) (Classe énergie : E) - 1 Studio de 31,29 m² avec locataire (Classe énergie : C) Au 2ème étage : - 1 T2 de 35 m² avec locataire (Classe énergie : D) Au 2ème et 3ème étage : - 1 T3 Duplex de 69,88 m² avec locataire (Classe énergie : C) Au 4ème étage : - 1 T5 Duplex de 140,10 m² et son toit terrasse de 40 m², profitant d'une vue panoramique sur le Vercors (libre de toute occupation) (Classe énergie : D) Pour plus d'informations, contactez Mikael au 06 99 96 55 73 votre conseiller immobilier sur le secteur. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Acheter un immeuble à La Côte-Saint-André (38260)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines