Vente immeuble 1 765 000 €

480 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Raphaël (83700)

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3 677 €/m²

BURGI IMMOBILIER

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Description

Saint-Raphaël Coeur de ville: Immeuble de 480m2
Saint-Raphaël Coeur de ville:
Emplacement numéro 1 pour cet immeuble de 480m2 plus roof-top.
Emplacement de premier ordre pour cet immeuble de 4 niveaux de 120m2 chacun, sans ascenseur avec un vaste sous-sol pour 5 voitures.
TOUT COMMERCE d'activité.
L'immeuble se décompose comme suit:
- Vaste sous-sol à usage de garage de 130m2 avec 4 stationnements et du stockage.
- Rez de chaussée avec un local commercial et un appartement indépendant de type 2P de 45m2 chacun.
- R+1 avec 6 chambres et leur salle d'eau avec toilette.
- R+2 avec 7 chambres et leur salle d'eau avec toilette.
- R+3 avec un appartement de 120m2 entièrement rénové, avec une loggia de 8m2.
- R+4 toit terrasse.
Énorme potentiel, tant pour une exploitation commerciale, résidentielle ou d'hôtel.
Nous vous proposons un emplacement rare en plein triangle d'or, à deux pas du port, de la gare et des plages.
Il s'agit d'un investissement qui allie la qualité de l'emplacement et la qualité de l'investissement sur la côte d'azur, entre Cannes et Saint-Tropez, au pied de toutes les commodités.
Vous vous laisserez séduire par son emplacement, profitant d'une situation exceptionnelle.
Lignes de bus situées juste à côté,
L'Autoroute A8 à 10 minutes,
La gare TGV de Saint-Raphaël à 200 mètres,
La gare de Fréjus à 10 minutes,
L'aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PLUS D'INFORMATIONS SUR DEMANDE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84014789 - Réf Superimmo : ANVXXDVI5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 765 000 €	Prix au m² : 3 677 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254

480 m² - 2 chambres	Orientation : Est
Vue sur mer

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

545 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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