Vente immeuble 334 400 €

500 m²

Sens (89100)

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669 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Coté Particuliers - SENS

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Description

EXCLUSIVITE
Découvrez cet immeuble de 500m2 idéalement situé en plein coeur du centre ville de Sens.
Parfait pour investisseurs, ce bâtiment offre un grand potentiel de réaménagement :
Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial, d'une surface de 125m2 avec une belle vitrine
donnant sur la rue piétonne ainsi q'une deuxieme dans une rue perpendiculaire.
Le potentiel de transformation au 1er et 2ème étage est immense pour créer des espaces locatifs attractifs en plein centre ville.
De plus, une verrière située à l'arrière offre un agréable espace et est un atout rare.
Vous disposerez également de deux caves pour davantage de stockage.
Travaux à prevoir.
Ne manquez pas cet immeuble représentant une opportunité rare pour une belle valorisation immobilière.
'Logement à consommation énergétique excessive : classe F'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 215 - Réf Superimmo : ANVXX3MVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 334 400 €	Prix au m² : 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1172

500 m²	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

362 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 950 € / an

Maximum : 8 130 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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Siren : 900515115 - N° de carte professionnelle : CPI89022021000000004