Vente immeuble 472 500 €

511 m²

Châteauroux (36000)

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925 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel: clim. réversible

lifehome IMMO

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Description

Découvrez cette belle opportunité au coeur de Châteauroux !
Cet immeuble au fort potentiel offre, au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 400 m² aux multiples possibilités. Les grandes salles lumineuses vous permettront de laisser libre cours à vos projets professionnels ou créatifs. Un espace sanitaire est déjà aménagé. Profitez également d'un charmant jardin intime entouré de palmiers, idéal pour vous détendre à l'abri des regards et de ses 4 places de parking.
À l'étage, un appartement T3 vous attend avec une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle d'eau, des WC, deux chambres et un grenier aménageable. Sa terrasse est un véritable atout supplémentaire pour cet investissement.
Que vous ayez un projet professionnel ou que vous souhaitiez réaliser un investissement intéressant, ne laissez pas passer cette occasion unique ! Venez visiter sans tarder !
Cindy, 0617075832 , . Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 375 182.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : VI183-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXY0952

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 925 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

511 m² - ter. 400 m²	4 Parkings
Année de construction : 1958	Chauffage individuel: clim. réversible

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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