Vente immeuble 500 000 €

517 m²

Saint-Étienne (42000)

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967 €/m²

42eme AVENUE SAINT-ETIENNE

426 avis

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Description

42eme Avenue Immobilier vous propose cet immeuble de rapport en R+4 d'environ 517 m2 en centre ville de Saint-Etienne, proche des commodités, transports et des écoles. Il se compose de 4 appartements T4 d'environ 81 m2 chacun avec balcon dont un disposant d'une terrasse d'env. 80 m2 et d'un dépôt d'environ 195 m2 libre d'occupants, précédemment loué 500€/mois. 3 appartements sont actuellement loués nus, pour des loyers allant jusqu'à 650 euros/mois. Deux logements nécessite une rénovation. Tous les logements sont équipés de double vitrage pvc. Sur le toit se trouvent deux antennes réseau cellulaire permettant un revenu supplémentaire de 1147 euros/mois. Les revenus annuels actuel sont 35364 € HC. Revenu potentiel après travaux : 49 236€ HC. La toiture a été refaite l'année dernière (toit terrasse).Faibles charges comprenant l'assurance de l'immeuble et l'entretien des parties communes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Yohan PEYRARD au O6 32 90 04 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 154471 - Réf Superimmo : ANVXX3S4O

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 967 € / m²
Taxe foncière : 7 304 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

517 m²	Assainissement : tout à l'égout

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