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Vente immeuble 1 990 000 €
520 m²
Saint-Denis (93200)
520 m²
Saint-Denis (93200)
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- 3 827 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé.
Caractéristiques Principales :
Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit :
5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.
8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.
Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.
Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.
Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois
Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus.
Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial.
Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Référence agence : 3534
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : S60D-4ZW-D7C - Réf Superimmo : ANVXVIF3N
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 3 827 € / m² |
| Taxe foncière : 10 284 € |
190 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 800 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/112/bareme.pdf
| 520 m² | Chauffage au gaz |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
474 € / an
Maximum :
567 € / an
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