8
7 650 000 €
4 529 €/m²
Immeuble • 1 689 m²
Thomas Ezquerra 06.84.40.81.09 vous présente en exclusivité cet Immeuble d'habitation R+4 comprenant 39 appartements dont 70 % ont été entièrement rénovés. Les parties communes ont été refaites à neuf ainsi que la VMC. Loyers annuels actuels HC : 433 201 euros.
7
980 000 €
5 475 €/m²
Immeuble • 179 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS L’ensemble correspond à un immeuble « en fond de cour » situé Rue des Ursulines SAINT-DENIS , en pleine propriété, reparti sur 3 niveaux. Le bien se situe à proximité des commerces ainsi que des transports via le Métro ligne 13 Saint-Denis - Porte de Paris à 300 mètres, et les tramway T1 et T8 à 800 mètres. La vente correspond à 6 appartements : 3 sont actuellement loués , 3 sont libres de toute occupation. Rdc : T2 26m2 loué (environ 700€HC) + T2 30m2 loué (env 750€HC) , 1er étage : T2 25m2 loué (env 700€HC) + T2 32m2 libre, 2ème étage : T2 duplex 31m2LC (35m2 au sol) libre + T3 duplex 35m2LC (40m2 au sol) libre. L’eau chaude et le chauffage sont fournies par une chaudière au gaz individuelle. Le DPE est classé D pour chacun des logements.
5
1 484 000 €
2 763 €/m²
Immeuble • 537,12 m²
Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué. Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble offre un revenu locatif sécurisé et stable. Composition : 9 appartements : 1 T1, 4 T2, 3 T3, 1 T4 2 locaux commerciaux : Baux en cours, Les appartements sont accessible par l'utilisation d'un escalier. L'immeuble est en état d'usage et nécessite des travaux. Avec un total de 537,7 m² dont 482.98m² habitable , cet immeuble combine diversité locative. Un bien clé en main qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un quartier en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un actif solide et immédiatement rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3224 euros.
10
1 060 000 €
3 323 €/m²
Immeuble • 319 m²
ORPI vous propose en exclusivité, à SAINT-DENIS (93200) , rue Gaston Philippe, un immeuble en monopropriété pour INVESTISSEURS, en profondeur, composé de 9 studios, 3 T2, un local commercial, le tout loué d'une manière pérenne et stable.et un sous-sol entier libre. Loyer annuel : 94000€ (rapport 8%). A proximité immédiate de tous transports et commodités. Affaire à saisir en appelant le 07 63 75 08 08. Référence agence : 197
3
4 300 000 €
3 583 €/m²
Immeuble • 1 200 m²
Ce bien vous est proposé par l'agent mandataire du réseau Patrimo : SAGLIO - O672381516 - info(at)patrimo(.)net - Immeuble de 33 appartements et deux commerces en bon état. Belle affaire, bonne rentabilité.
1
950 000 €
3 393 €/m²
Immeuble • 280 m²
A proximité de l'hôpital de LA FONTAINE et de la ligne du tramway desservant le métro L13, L8, RER , immeuble de rapport entièrement loué avec rente annuelle de 70000 EUROS. Excellente rentabilité. L'immeuble se compose de trois lots de 3 pièces, 2 lots de 2 pièces, un local, un bureau, 2 grandes pièces en entresol cloisonnés avec fenêtres. Les parties communes et les appartements sont entretenus régulièrement et en très bon état. Immeuble irréprochable. Contacter nous pour plus d'information.
4
2 940 000 €
4 750 €/m²
Immeuble • 619 m²
Immeuble d'habitation d'une surface de 619 m² , élevé sur 2 niveaux sans ascenseur comprenant 4 locaux commerciaux et 24 lots d'habitation situé dans le quartier de La Plaine à Saint-Denis. Nombreux lots refaits à neuf et meublés env: 8,15% de rendement. Le bien se compose : - Au sous-sol : une remise de 33,41 m2 qui sert de stockage pour le linge, les machines etc... - Au rdc : 6 studios d'une superficie total de 112,68 m2 1 remise de 35 m2 2 garages/stockages (vides) dune superficie totale de 95,17 m2 Au 1er étage : 8 studios d'une superficie totale de 159,18 m2 Au 2ème étage : 8 studios mezzanines d'une superficie totale de 132,52 m2 1 studio de 25,7 m2 1 T2 duplex de 25,10 m2 Loyer HT HC/ an : 239 336 € dont 7 logements ( 6 T1 et 1 T2 duplex) loués en RBNB (taux d'occupation de 70%) 50 euros/jour. TF : 7300€ L'immeuble bénéficie d'une situation géographique idéale proche des transports ( gare RER LA PLAINE SAINT DENIS à 400 m), des écoles et des espaces verts.
4
600 000 €
3 243 €/m²
Immeuble • 185 m²
Découvrez ce magnifique loft de 185 m², idéalement situé et parfaitement adaptable à vos besoins, que ce soit pour une habitation moderne ou un local professionnel. Espace modulable permettant de créer des zones distinctes pour le travail, le repos et les loisirs. Aménagements : Cuisine, salle de bains et espaces de rangement intégrés. Ce loft peut être transformé selon vos besoins, que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, un bureau, un atelier d'artiste, ou un espace de coworking. Facile d'accès grâce aux transports en commun et aux parkings à proximité est un véritable atout. Environnement : Quartier prisé avec une vie de quartier agréable et dynamique, offrant un cadre de vie et de travail idéal. Profitez de ce bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez un particulier cherchant un espace de vie unique ou un professionnel en quête d'un espace de travail inspirant, ce loft saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 252660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4
1 990 000 €
3 827 €/m²
Immeuble • 520 m²
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle ! Immeuble Résidentiel et Commercial à Vendre Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent offrant une combinaison unique de résidentiel et de commercial, situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé. Caractéristiques Principales : Localisation : Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Composition : L'immeuble comprend 13 logements au total, répartis comme suit : 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants. 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents. Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique. Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées. Occupation : Actuellement, 11 logements et la boutique sont loués avec un revenu locatif de 7200€ /mois. Deux logements, ainsi que le restaurant, sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus. Une fois le tout loué le revenu locatif serait à 10800 €/mois Potentiel de Revenu : Avec une grande partie de l'immeuble déjà occupée, vous bénéficiez immédiatement de revenus locatifs substantiels. De plus, l'espace commercial offre des possibilités d'augmentation des revenus. Flexibilité : L'immeuble offre une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de location à long terme ou de développement commercial. Emplacement Prisé : Situé dans un quartier dynamique en plein développement, cet immeuble offre un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble unique alliant résidentiel et commercial. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Référence agence : 3534
Créer une alerte pour cette recherche
