Vente immeuble 1 484 000 €

537,12 m²

Saint-Denis (93200)

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2 763 €/m²

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Description

Saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entièrement loué. Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble offre un revenu locatif sécurisé et stable. Composition : 9 appartements : 1 T1, 4 T2, 3 T3, 1 T4 2 locaux commerciaux : Baux en cours, Les appartements sont accessible par l'utilisation d'un escalier. L'immeuble est en état d'usage et nécessite des travaux. Avec un total de 537,7 m² dont 482.98m² habitable , cet immeuble combine diversité locative. Un bien clé en main qui séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un quartier en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un actif solide et immédiatement rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3224 euros.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 208 - Réf Superimmo : ANVXWR24Z

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Caractérisques

Prix de vente : 1 484 000 €	Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 224 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 84 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348697.pdf

537,12 m²	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 10 080 € / an

Maximum : 13 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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