Vente immeuble 376 800 €

548 m²

Forbach (57600)

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688 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel au gaz

A.I.M.E. Immobilier

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Description

Sous compromis : Exclusif à Forbach – centre-ville
IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF
Surface 548 m² sur 4 niveaux, comprenant :
2 locaux commerciaux (loués) + 6 logements (F3 avec balcons)
Rdc : Local (64 m²) + local (52 m²)
1er étage. : Appartement F3 (76,5 m²) Libre + Appartement F3 (67,5 m²) Libre
2ème ét. : Appartement F3 (76,5 m²) Loué + Appartement F3 (67,5 m²) Libre
3ème ét. : Appartement F3 (76,5 m²) Libre + Appartement F3 (67,5 m²) Loué
Extérieur : 2 garages (Libres) Parkings. Terrain : 3 ares
Infos : Chauffage individuel gaz
Logements totalement individualisés (Eau, électricité, chauffage)
Quelques réfections sont nécessaires. Une fois effectués
Rapport locatif possible environ 51 000€/Brut/An
Le rix de vente est de 376 800 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 672-AIME2 - Réf Superimmo : ANVXVGFG0

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Caractérisques

Prix de vente : 376 800 €	Prix au m² : 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aime2/145/2hMyg/bareme_honoraires.pdf

548 m² - ter. 300 m²	2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1960	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

168 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2016.

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