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8

Vente immeuble 650 000 €
550 m²
9 chambres 9 ch
Avallon (89200)

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  • 1 182 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

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Description

Nichée en plein coeur du centre-ville d'Avallon, à seulement 9 km de l'autoroute A6, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle a été autrefois le siège du tribunal d'instance. Acquise il y a quelques années par un couple d'artistes, cette propriété singulière aux volumes hors normes a été rénovée avec un mariage subtil entre passé et présent. L'ancien côtoie harmonieusement le contemporain dans une décoration soigneusement choisie, alliant pièces chinées et touches modernes. En entrant dans cette magnifique bâtisse, vous serez accueilli par une entrée magistrale qui dessert une suite avec sa salle d'eau, un bureau et un grand vestibule où ranger manteaux et chaussures à son arrivée. Le premier niveau offre un premier salon, un bureau avec ses boiseries d'origine et une pièce de vie impressionnante par sa superficie et sa hauteur sous plafond où salon, salle à manger et cuisine prennent place. Deux chambres se partageant un salon et une salle de bain complètent cet étage. Le second niveau, propose une suite parentale de plus de 50m2 avec sa salle de bain en zellige et son dressing colossal, 2 chambres se partageant un dressing et une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Un grenier impressionnant au fort potentiel ainsi qu'une cave majestueuse de plus de 200m2 viennent parfaire ce bien unique. DPE : Consommation énergie primaire : D(241) émissions de gaz à effet de serre B(7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 696EB - Réf Superimmo : ANVXW6YX2
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 1 182 € / m²
Taxe foncière : 4 721 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154206.pdf

550 m² - 9 chambres1 cave
1 salle d'eau - 2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 6 360 € / an
Maximum : 8 670 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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