Vente immeuble 500 000 €

550 m²

Mulhouse (68100)

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909 €/m²
Chauffage individuel au gaz

A&V IMMO

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Description

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Bel immeuble de 550m2 composé de 8 appartements dont 1 studio, 5 F2 et 2 F4. Grand sous-sol. Il se situe rue des 3 rois à Mulhouse.
Il se situe dans une rue vivante de l'hyper centre de Mulhouse à 20m d'un grand parking. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Un studio et un F2.
Au 1er étage il y a un 2 F2.
Au 2ème étage il y a 2 F2.
Au 3ème étage un F4 de 115m2 rénové.
Au 4ème étage un F4 d'environ 100m2.
Des travaux d'un montant d'environ 230 000EUR sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juin 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 60 000EUR HC. Soit une rentabilité potentiel d'environ 8% brut.
Taxe foncière: 3865EUR.
Prix: 500.000EUR dont 20.000EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480.000EUR.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1503 - Réf Superimmo : ANVXW3TIY

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 909 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://a-vimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

550 m²	Travaux à prevoir
Cave (90 m²)	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz	Interphone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

169 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/11/2020.

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Infos légales : 79766762300020