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Vente immeuble 963 000 €
585 m²
Noisy-le-Grand (93160)

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  • 1 646 €/m²
  • Exclusivité
DJAMILA MSADEK - BSK Immobilier

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Description

Opportunité rare pour un investissement immobilier d'acquérir un lot de deux maisons situées à Noisy le grand, à 5 minutes du centre ville.
Ideal pour un investissement locatif, rentabilités immédiates avec des locataires déjà en place.
Maison 1 :
5 appartements indépendants meublés et loués.
A rez-de-chaussée, 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 1er étage, 2 appartements F2 de 40 m2 à 850€
Au 2eme étages un appartement F3 de 60 m2
Surface habitable 220m2
Aucun travaux à prévoir.
Revenu locatifs mensuels 4800€
Taxe foncière 2200€
Maison 2 :
Au-rez-de-chaussée, une grande entrée avec cuisine équipée et ouverte et une grande terrasse , 3 chambres meublées, une salle de bain, et un appartement indépendant F2 meublé, avec une chambre, une salle de bain, une petite cuisine.
Au 1er étage un appartement F3 de 60 m2, salon, cuisine équipée, grande terrasse, salle de bain, 2 chambres.
Possibilité d'aménager les combles.
Les chambres sont louées 500€
Le F2 est loués 850€
Le F3 est loués 1200€
Surface habitable 240m2
Revenu locatifs mensuels 3550€
Taxe foncière 2200€
Ces biens offrent une excellente rentabilité et sont situés dans une zone prisée, proche de la gare et du centre ville.
Ne manquez pas cette chance d'optimiser votre investissement immobilier.
Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite.
Djamila Msadek
TEL: 0623621274
MAIL:
Cette annonce référence 261904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.
Prix du bien : 963 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 261904 - Réf Superimmo : ANVXX8CEX
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Caractérisques
Prix de vente : 963 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

585 m²Parking extérieur
Année de construction : 2016
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 5 500 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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