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Vente immeuble 2 450 000 €
600 m²
Bordeaux (33000)

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  • 4 083 €/m²
  • 1 balcon
iad FRANCE - Laurent COLLEY

iad FRANCE - Laurent COLLEY

5 avis
06 75 69 66 95
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Description

iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Je vous propose UNE TRES BELLE ADRESSE, pour cet immeuble de la fin du 18ème à réhabiliter, situé à Bordeaux, quasiment face à la Mairie. Idéale pour un siège social, bureaux, cabinet d'avocats, office notarial, cabinet médical, co-living, co-working, ou résidence principale….
Cet immeuble est hors de la zone PSMV, SPR et hors du secteur d’intervention d’InCité, près de la place Pey Berland.
Cadastré en 4 lots (2 habitations/2 commerciales), pour une surface de 600 m2 environ habitables, dont 513 m2 environ au sens carrez. Cet immeuble bourgeois et d'exception d’un peu plus d'une vingtaine de pièces.
L’immeuble bénéficie de belles prestations anciennes à restaurer, mettant en valeur un charme et une élégance d'époque. L'étage noble conserve ces prestations d'origines, telles que des parquets en pointe de Hongrie, des cheminées ornées, des moulures raffinées, une belle hauteur sous plafond. Un escalier en pierre large et élégant, avec sa rampe et son garde corps en fer forgé dessert tous les étages.
Cet immeuble polyvalent offre des possibilités à la fois commerciales et résidentielles.
Tous les diagnostics ont été effectués appartement par appartement, se situant entre les classes énergétiques E et G selon les lots.
Vous apprécierez sans aucun doute la proximité de toutes les commodités, des activités de loisirs et des lieux de restauration.
Vous apprécierez sans aucun doute la proximité de toutes les commodités, des activités de loisirs et des lieux de restauration.
POINTS FORTS :
- Secteur Premium
- Mono-propriété
- 600 m2 environ habitable
- 513 m2 environ (carrez)
- 5 appartements
- 4 lots (2 habitations/2 commerciales)
- Etage noble, prestation d’époque, sans vis-à-vis
- R+3 (4 niveaux)
- Cave 100m2 environ
- Libre de tout occupation
- Vendu en bloc
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Dossier complet du bien sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 487 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/02/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 1477738 - Réf Superimmo : ANVXUXQ87
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Caractérisques
Prix de vente : 2 450 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

600 m²Cave
1 balconAnnée de construction : 1800
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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