Vente immeuble 297 000 €

600 m²

Puiseaux (45390)

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495 €/m²

Mouni BENOSMAN - AXO & ACTIFS

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Description

Centre-Val de Loire situé à Puiseaux, immeuble en pierre de taille d'une superficie d'environ 600 m² proche des commodités locales. Actuellement utilisé à des fins commerciales, ce bien présente également un potentiel intéressant pour une transformation en résidence. L'immeuble se compose de la manière suivante : un rez-de-chaussée, d'environ 200 m² qui comprend une vitrine attrayante et un hall d'entrée, avec un escalier menant au premier étage. À ce niveau, vous trouverez une grande pièce d'environ 160 m², un bureau, une cuisine et des sanitaires. Le deuxième étage abrite un grenier avec des poutres en bois massif et une réserve d'environ 180 m², subdivisée en quatre pièces distinctes. Ce bâtiment comprend également une cave équipée d'une chaufferie, avec une cuve de 3000 litres. Le chauffage central est au fuel et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, ainsi qu'aux réseaux d'eau et d'électricité. Les finitions intérieures incluent des menuiseries et des sols en bois de chêne, ainsi qu'un faux plafond avec des luminaires encastrés. Le prix de vente mentionné concerne uniquement l'immeuble, mais il est également possible d'acquérir un appartement de type F3 de 70 m² situé au quatrième étage. Pour de plus amples informations sur ce bien et ses possibilités d'aménagement, n'hésitez pas à contacter Mouni BENOSMAN au 06 10 25 40 42, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.080.674 Paris. Plus d'informations sur (réf. 85002113518) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 09/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002113518 - Réf Superimmo : ANVXW9LO1

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 495 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

600 m²	Sans vis-à-vis
Cave	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

124 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/12/2017.

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Infos légales : 395080674