Vente immeuble 510 000 €

615 m²

Beaujeu (69430)

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829 €/m²
1 balcon
6 Garages

Fernand Immobilier

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Description

L'agence Fernand Immobilier vous propose cette opportunité exceptionnelle : un immeuble construit dans les années 1970, idéalement situé au cœur de la commune dynamique de Beaujeu.
Composé de 6 appartements spacieux allant du T3 au T5, ce bien offre un potentiel de rentabilité rare. Chaque logement bénéficie de balcons, d’un terrain privatif idéal pour le jardinage ou les repas estivaux, ainsi que des caves et box privatifs.
Rez-de-chaussée :
Local polyvalent de 120 m2, modulable selon vos projets (espace commercial, bureaux, logements supplémentaires, etc.).
Cage d’escalier commune desservant l’ensemble des appartements et les caves.
1er étage :
T5 de 89,32 m2
T3 de 60,12 m2
2ème étage :
Deux T4 de 70,56 m2 et 70,81 m2
3ème étage :
Deux T4 de 77,88 m2 et 71,48 m2
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une occasion unique de repenser les espaces, d’apporter modernité et de maximiser la rentabilité locative.
Équipements existants :
Double vitrage récent avec volets roulants côté rue pour un meilleur confort thermique et acoustique côté rue.
Compteurs électriques pour les parties communes.
UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Situé au cœur de Beaujeu, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Un atout majeur pour séduire locataires et acquéreurs.
POURQUOI INVESTIR ?
Potentiel de rénovation et d’optimisation des espaces.
Rendement locatif attractif avec des surfaces généreuses et recherchées.
Possibilité de valorisation patrimoniale après travaux.
Contact : Fernand Immobilier Christophe Faure 07 88 53 33 37

Publiée le 20/12/2024 - Réf. agence : 20241912 - Réf Superimmo : ANVXXIQF1

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 829 € / m²

Barème d’honoraires : https://fernandimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

615 m²	6 Garages
Cave	1 balcon
Jardin (2 738 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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