Acheter un immeuble à Beaujeu (69430)

Immeuble monopropriété 10 lots "EXCLUSIVITE" Pour ce bien Damien TOMATIS se tient à votre disposition au 07 89 31 15 91. Au centre de Beaujeu, bel immeuble en monopropriété, rénové entièrement en 2007, composé de 10 lots. Un premier lot en rez-de-chaussée, à usage commercial de 457 m² environ, actuellement loué par un bail commercial de 9 ans, avec prise d’effet au 25/09/2013, pour un montant de 702,92€/mois. A l’étage, 3 appartements. Un premier de 44,43m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 04/01/2022, pour un montant de 320,83€/mois. Un second de 67,65m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 27/04/2021, pour un montant de 385,24€/mois. Un troisième de 61,22m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 17/07/2023 pour un montant de 453€/mois. Au 2ème étage, 3 appartements. un premier de 44,62m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 26/08/2017, pour un montant de 325,22€/mois. Un second de 71,45m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 26/08/2017, pour un montant de 402,31€/mois Au 3ème étage, un premier de 64,61m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 13/10/2023, pour un montant de 475€/mois. Un second de 46,91m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 27/10/2023, pour un montant de 360€/mois. Un troisième de 67,77m² habitables, actuellement loué par un bail d’habitation de 3ans, avec prise d’effet au 02/04/2021, pour un montant de 457,46€/mois. Soit un total de 4412,42€/mois où 52 949,16€/an. Rentabilité 8,8%. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 453 m². L’immeuble est raccordé au réseau d’assainissement collectif, le mode de chauffage est principalement au gaz de ville (chaudières individuelles) et les huisseries en doubles vitrages. Documents sur demande. Contact : Damien TOMATIS : 07 89 31 15 91. Prix de vente : 600 000 Euros, honoraires charge vendeur, réf : 42 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.