Vente immeuble 426 400 €

618,16 m²

14 chambres 14 ch

Valmont (57730)

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690 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold

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Description

Immeuble de rapport situé à VALMONT à côté de la gare SNCF. 618.60 m² Edifié sur un terrain de 836 m². Il se compose de trois niveaux et un sous-sol complet. RDC : APPARTEMENT 1 : Type T3 de 108.74 m² loué depuis le 7 juin 2014 à 526 euros / mois. APPARTEMENT 2 : Type T4 de 105.5 m² loué depuis le 18 décembre 2023 à 590 euros / mois. (entrée indépendante) ETAGE 1 : APPARTEMENT 3 : type T6 de 169.65 m² (initialement 2 appartements) occupé par la propriétaire avec une estimation locative de 790 euros / mois. ETAGE 2 : APPARTEMENT 4 : Type T4 de 99.26 m² loué depuis le 01 juillet 2018 à 485 euros / mois. APPARTEMENT 5 : Type T2 de 76.20 m² loué depuis le 01 septembre 2023 à 430 euros / mois. ETAGE 3 APPARTEMENT 6 : Type T2bis de 58.81 m² libre car travaux à prévoir (sols, peinture, sanitaire et cuisine). Estimation locative de 450 euros / mois TOTAL LOYERS : 3271 euros / mois avec valorisation possible importante après travaux. Tous les appartements sont classés D et ont un chauffage individuel. Tous les compteurs électricité, GAZ et eau sont séparés. SOUS-SOL COMPLET - PARKING LIBRE. PREVOIR TRAVAUX.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1183 - Réf Superimmo : ANVXW3HDI

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Caractérisques

Prix de vente : 426 400 €	Prix au m² : 690 € / m²
Taxe foncière : 2 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300523.pdf

618,16 m² - 14 chambres - ter. 836 m²	Orientation : Est
Terrasse	Sous-sol

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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