Vente immeuble 1 200 000 €

633,36 m²

Mulhouse (68100)

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1 895 €/m²
Exclusivité

Résolument Immo

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Description

Immeuble spécial investisseur
Situé à Wittenheim à 5 min de Mulhouse, Résolument Immo vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 45 studios, 2 garages et plusieurs stationnements extérieurs. Implanté sur 32,78 ares, la Résidence "La Maison du Millepertuis" se compose :
- En RDC une entrée, 3 pièces de rangement, 22 Studios et 2 débarras,
- Au 1er étage, 23 studios et un débarras
Soit 45 studios
Tous les lots ont une salle de bains et des toilettes privatifs.
Chaque appartement est loué 365€ mensuel/HC
Actuellement seul la moitié des studios sont loués.
Le rendement locatif actuel d'environ 9% pourrait être largement amélioré !
Projection possible jusqu'à 16% de rentabilité si exploitation totale du site.
L'immeuble est actuellement géré par un gardien salarié à temps partiel.
Les perspectives de cet ensemble immobilier sont nombreuses et son extérieur, au calme et sans vis à vis, des places de stationnement lui donne toute sa dimension.
Les possibilités de stationnement sur site.
Les +++ :
- Assainissement tout à l'égout,
- Fenêtres double vitrage,
- Chauffage électrique
- Pas de vis à vis,
- Stationnements,
- Espace Buanderie pour les résidents
- Espaces extérieurs
- Un gardien résident sur place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail
CPI68012022000000002

Publiée le 31/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85017661 - Réf Superimmo : ANVXWFE5K

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 1 895 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362

633,36 m² (carrez : 633,36)	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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