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Description
Ensemble immobilier d'exception d'architecture Art Déco construit en 1935 idéalement situé, au cœur de Montbazens avec plusieurs locaux commerciaux en rez-de-chaussée donnant sur la rue passante. Il dispose à l'arrière d'un beau terrain arboré et clôturé de 3000 m2.
Ce beau complexe immobilier est composé :
- d'un appartement d'une surface totale de 160 m2 au 1er niveau avec 5 chambres (possibilité de diviser en 2 appartements) avec 3 terrasses de 140 m2
- d'un appartement de 45 m2 dans les combles avec possibilité d'extension
- d'un grand local commercial (classification ERP) de 300 m2 pouvant être aménagé en restaurant
- de 2 locaux commerciaux de 39 et 72 m2 dont un actuellement loué
- d'une grange de 120 m2 au sol sur 2 niveaux et une dalle de 185m2 (communiquant à la grange)
- caves et garage
Nombreuses possibilités d'aménagements commercial et appartements locatifs. Immeuble relié à l'assainissement collectif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant
Publiée le 18/10/2023 -
maj le 10/09/2024 -
Réf. agence : 1005860 - Réf Superimmo : ANVXTO1DB
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €
Prix au m² : 528 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
635 m² - ter. 3 084 m²
Année de construction : 1935
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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