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Nathalie LASSURE - Optimhome

(1 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 11/01/2025 - mise à jour 17/01/2025

(1 avis)

651 000 € 3 130 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 420 m²

Montbazens (12220)

Venez découvrir cette magnifique villa d'exception. Située dans le triangle entre Villefranche de Rouergue, Roussennac et Rodez à 25 min de l'aéroport de Rodez : vols desservant Paris-Orly Bruxelles Londres Dublin. Les propriétaires ont pris plaisir à restaurer entièrement ce bien actuel mélangeant modernité, luxe et confort où il fait bon vivre, possibilité locatif noté 5 étoiles. Il se compose au RDC : -D'un séjour avec plafond cathédrale et sa charpente apparente, d'une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine américaine toute équipée donnant sur une terrasse attenante de 25 m2 couverte par un très bel appentis en bois. - 2 chambres de 12m2 et 12m2 - 1 salle d'eau - 1 bureau et salle de jeux. A l'étage vous aurez accès via un escalier avec coursive centrale donnant à 2 grandes chambres mansardées de 13m2 et 20m2. Une salle de bain baignoire balnéo et une douche multi jets. A l'extérieur vous trouverez une très belle terrasse de 150 m2 sa piscine de 4x10 au sel avec plage immergée chauffée et filtration autonome, rideau déroulant motorisé. -Un spa de 5 places et douche solaire. Le tout sur un terrain arboré d'une surface de 5420 M² au calme sans vis-à-vis. -Un garage de 57 m2 -Chauffage au sol et climatisation réversible sur l'ensemble de la maison -Poêle à bois -Aspiration centralisée -Volets roulants centralisés -Chauffe eau thermodynamique -Fosse septique au norme -fibre -Possibilité d'acquérir l'ensemble du mobilier C'est un bien exceptionnel à découvrir absolument pour son charme et son originalité, au milieu d'un cadre de vie très agréable! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 576378 )

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Marie VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par Marie VERDIER - SAFTI 11/06/2024 - mise à jour 01/02/2025

232 000 € 1 600 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Montbazens (12220)

Située à Montbazens (12220), cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et agréable avec les services et commerces de proximité à pied. Cette maison T6 de 145 m² sur un terrain de 1200 m² se distingue par ses 5 chambres offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 2 toilettes, elle dispose également d'un grand sous-sol comprenant un vaste garage avec atelier de 72 m², un deuxième garage de 21 m², une piscine de 10 m x 5 m avec douche extérieure, un local technique situé dans le garage, ainsi qu'une petite dépendance comprenant un local bois et un ancien poulailler. Construite en 1976, cette propriété allie charme et potentiel, offrant un cadre de vie convivial et familial. Electricité et assainissement aux normes. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti de Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant

Rachel DUMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Rachel DUMEZ - SAFTI 26/11/2023 - mise à jour 28/01/2025

129 000 € 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Montbazens (12220)

Située sur la commune de Montbazens (12220), cette maison bénéficie d'un emplacement calme en pleine campagne, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Proche d'une école, elle offre un cadre propice à la vie de famille. L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 1300 m². Une grange de 125m² sur deux niveaux ainsi qu'un appentis de 60m² offrent des possibilités d'aménagement complémentaires pour les passionnés de rénovation. À l'intérieur, ce corps de ferme de 150 m² environ propose un agencement de 6 pièces dont 5 chambres, avec une cuisine fermée de 20 m² environ, un belle pièce de vie de 32m² environ, et un grenier aménageable de 36m² environ. Les charpentes et toitures en bon état assurent une base solide pour des travaux de rénovation. Avec 1 toilettes et une salle de bain, cette maison offre des volumes intéressants pour un projet de rénovation à potentiel sur un terrain spacieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien : menuiseries, assainissement, électricité, ... Possibilité d'acquérir en plus du terrain agricole proche de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 06/06/2024 - mise à jour 13/02/2025

169 000 € 824 €/m²
Maison • 205 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Montbazens (12220)

GRANDE MAISON PLEINE DE CHARME ! Vous avez besoin de place et d'espace, une visite s'impose ! En vente : à Montbazens (12220) grande maison de village de 6 pièces pour environ 205 m² habitables et 654 m² de terrain. Elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, de quatre chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à convertir. Intérieur en bon état, portail et volets électriques. Une terrasse avec cuisine d'été ainsi qu'une véranda amènent des espaces de vie supplémentaires. Chauffage central au fioul et poêle à granulés, assainissement collectif. Exposée Est-ouest. Possibilité de faire deux logements communiquant ou non de façon très aisée. Un atelier/garage de 98m² parfait le bien. Cette jolie maison de 6 pièces est en vente au prix de 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour une visite ou plus de renseignements , contactez sans attendre notre conseiller immobilier: Jean-François Lamy -Téléphone : 06 43 49 28 89 - Agent commercial - Numéro RSAC 915214613 Rodez Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian

Marie VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Marie VERDIER - SAFTI 09/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

215 000 € 2 048 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Montbazens (12220)

Dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison de plain-pied construite en 2022 sur un terrain de 800 m2, bénéficie d'un emplacement idéal, située à proximité de toutes les commodités avec tous les commerces et services essentiels. Elle est au bout d'un petit lotissement avec des champs à côté offrant un bel espace extérieur dans un cadre verdoyant. Cette maison de 105 m² environ propose 5 pièces avec une belle pièce de vie très lumineuse et spacieuse ouverte sur la cuisine, 4 chambres dont une utilisable en tant que bureau, une salle d'eau et un toilette avec lave-main. Dotée d'un garage de 15 m², elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. Son agencement fonctionnel et moderne en fait un lieu de vie agréable. Les agencements extérieurs tel que clôtures, carrelage des terrasses sont à prévoir. Si vous souhaitez visiter de bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier votre conseillère Safti à Montbazens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817 - SAFTI – VERDIER Marie, Conseiller indépendant

Rachel DUMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Rachel DUMEZ - SAFTI 01/11/2024 - mise à jour 23/01/2025

198 000 € 2 063 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 833 m²

Montbazens (12220)

Située dans le charmant village de Galgan (12220), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, vous trouverez une école pour les jeunes résidents. Le terrain de 1833 m² est arboré et plat, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature environnante. De plus, plusieurs dépendances dont des sécadous, un atelier, et un garage neuf renforcent les avantages de cette propriété. La maison en pierre lumineuse de 1908 présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'une toiture en ardoise, des volets en bois, et une façade en pierre. À l'intérieur, la maison de 96 m² propose un espace de vie chaleureux avec une grande pièce de vie de 40 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée insert. Les 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau offrent un confort optimal. Les combles aménageables ainsi que la grange de 92 m² offrent des opportunités d'extension supplémentaires, donnant la possibilité de personnaliser davantage cet espace selon les besoins des résidents. Un terrain non attenant boisé de 1279m2 complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire visiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 13/02/2025

72 000 € 986 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montbazens (12220)

Venez découvrir cette maison de 4 pièces de 100 m² à Montbazens (12220). La vie se fait au premier étage et propose une pièce à vivre de 22m², un cuisine ouverte à aménagé, deux chambres de 10m² et 14m², d'un bureau, d'une salle de bains et des toilettes séparés. Le tout situé sur sous sol complet pouvant servir, pour une partie de garage et l'autre de cave ou d'atelier. Le bien se situe proche de toutes les commodités (écoles, pharmacie, commerces de proximité, restaurant...) Cette maison est proposée à l'achat pour 72 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 17/01/2025

139 000 € 448 €/m²
Maison • 310,4 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 800 m²

Montbazens (12220)

Ensemble immobilier comprenant, un appartement T3 de 99.5m² actuellement loué (470€), un appartement T2 en R+1 actuellement loué en courte durée, un appartement T5 vide de 132m² avec terrasse, le tout sur une parcelle de 800 m2 avec une cour et un préau en partie commune. Très bon rendement locatifs en perspective, Investisseurs et primo accédants à vos marques prêt partez ! contactez nous pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rachel DUMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Rachel DUMEZ - SAFTI 11/12/2024 - mise à jour 23/01/2025

169 000 € 1 083 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Montbazens (12220)

Dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette maison de 1965 offre un cadre de vie agréable avec ses 654 m² de terrain. Idéalement située, vous pourrez profiter de tous les commerces et services de proximité accessibles à pied, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Cette maison de 156 m² dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. La résidence principaleoffre 3 chambres avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets. L'appartement en rez-de-chaussée de 45 m² environ, avec entrée indépendante, comprend 1 salon/séjour, 1 salle d'eau et 1 chambre ainsi qu'un jardinet et une terrasse. Vous pourrez également profiter d'une véranda à l'étage de 15 m², d'une terrasse avec coin barbecue et cuisine d'été, ainsi que d'un grand garage de 100 m² au sol. La toiture a été refaite en 2014, offrant ainsi un bien entretenu et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier 25/09/2024 - mise à jour 14/02/2025

85 000 € 1 049 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montbazens (12220)

Maison Aveyron Montbazens 120 m² Thierry vous propose cette maison de ville type R+1 située dans le village de Montbazens. Actuellement divisée en deux parties ( habitable en R+1 de 75 m² + appartement en rez de jardin à refaire entièrement) elle se compose : RDC - Appartement de 45m², avec entrée indépendante. (distribution à repenser) - Devant de porte avec un bel espace terrain ETAGE 75 m² environ : - Cuisine : 11 m² - Salle à manger : 18 m² - Chambre : 12,06 m² - Chambre : 9,5 m² -Chambre : 9,70 m² -Salle de bain : 5 m² - Couloir : 7,5 m² -Palier : 2,9 m² - Garage ( en liaison R+1) de 26 m² - Buanderie chaufferie : 11,50 m² - Balcon terrasse couvert : 10 m² Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 841 m². A très vite pour une visite .. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717

Nathalie LASSURE - Optimhome

(1 avis)

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Nathalie LASSURE - Optimhome 18/10/2024 - mise à jour 05/02/2025

(1 avis)

293 000 € 1 655 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 850 m²

Montbazens (12220)

Amoureux des biens alliant la pierre et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous ! Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur à la décoration actuelle. La maison principale est composée d'une cuisine équipée semi ouverte de 14 m2, dans le prolongement : 1 salle à manger de 18 m2, d'un salon cathédrale de 41 m2 et d'un salon home cinéma de 20 m2 très lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. A l'étage, un escalier coursive donnant accès à l'espace nuit , 2 chambres, dressing, 1 salle de bain et 1 WC. sur le même palier attenant à la maison avec une entrée indépendante, on trouve un escalier qui donne accès aux combles, idéal pour faire 2 chambres supplémentaires ou accueillir de la famille ou location. En étant à la fois à la campagne à proximité de toutes commodités, ce village se situe dans un triangle à 37 minutes de Rodez 12 km de Decazeville et 28 minutes de Villefranche de Rouergue. Le tout sur une parcelle de terrain de 874 m2 arboré et un puit fonctionnel. A voir absolument!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 572229 )

Rachel DUMEZ - SAFTI

Annonce publiée le 07/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Rachel DUMEZ - SAFTI 07/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

162 750 € 930 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres

Montbazens (12220)

Située dans le charmant village de Montbazens (12220) au coeur du plateau de Montbazens/Rignac, cette maison familiale bénéficie d'une localisation idéale à mi-chemin entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Figeac. Proche de tous les services, commerces, écoles et médiathèque, elle offre un environnement paisible et pratique. Les trois façades de la propriété, dotées de menuiseries double vitrage oscillo-battantes récentes, inondent les 8 pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, la maison dispose d'une charmante terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La toiture en ardoise ajoute du cachet à la bâtisse, renforçant son charme traditionnel. Des combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de rangement pratique ou une pièce polyvalente selon les besoins des résidents. À l'intérieur, cette demeure de 175 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste appartement T2 doté d'un séjour lumineux qui donne sur une belle terrasse, accompagné d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'une buanderie. Le premier étage est un appartement T4 qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger spacieux, 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. Les combles offrent un espace d'activités (salle de sports) et de nombreux rangements, tandis que le sous-sol abrite des dépendances pratiques (garage) et une cave voûtée. Les 2 appartements peuvent être facilement réunis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 0617313725, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480 - SAFTI – DUMEZ Rachel, Conseiller indépendant

SARL LES PRADES IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par SARL LES PRADES IMMOBILIER 20/04/2024 - mise à jour 11/01/2025

108 000 € 1 200 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 615 m²

Montbazens (12220)

Cette maison de 90m², située au coeur du village de Montbazens, offre un accès privilégié à toutes les commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, deux chambres généreuses dont une coté jardin et une salle d'eau et WC séparé. Un avantage supplémentaire est l'accès direct au jardin arrière avec terrasse, ainsi qu'à un sous-sol complet, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le premier étage présente une vaste superficie d'environ 75m² qui peut être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une petite chambre déjà aménagée. Le tout est situé sur un terrain clos et plat de plus de 1 600m², avec un puits, offrant un espace extérieur agréable et pratique. Cette maison nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel charmant pour créer votre propre espace de vie selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à visiter pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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