Ventes immobilières à Aubin (12110)

Maison de 6 pièces en plein centre d'Aubin Abriculteurs vous propose cette charmante maison de caractère située sur les hauteurs de la ville d’Aubin, dans un quartier calme, protégé. Cette maison de 105 m² se compose de 6 pièces, réparties sur 3 niveaux, plus une cave de 47.5 m2 carrés, offrant des possibilités d’agrandissement ou de stockage, ainsi qu’un accès direct au jardin de 304 m2. Il y a un court chemin qui donne accès à la grande porte de la cave à partir de la rue Alary, où l’on peut se garer pour charger ou décharger un véhicule. À propos de se garer, un parking utilisé par les habitants de la rue, se trouve à 22 mètres de la porte de la maison. Le séjour lumineux, est contigue à la cuisine. La cuisine-salle à manger, est spacieuse avec des meubles de cuisine, plan de travail, et appareils électroménager neufs. Au 1er étage se trouve une grande chambre de 15,84m2 avec une salle d’eau et WC attenant. Il y a un 3ème WC à proximité de la cuisine. Cette chambre a un balcon, avec une belle vue, sans vis-à-vis. A côté de la cuisine on trouvera une buanderie, avec son évier utilitaire, et les arrivées d’eau et d’électricité pour raccorder lave et sèche-linge. Il y a un ballon d’eau chaude de 50 litres dans la cave, réservé pour la buanderie et la cuisine. Au 1er étage se trouve un autre ballon d’eau chaude de 150 litres, neuf, connecté aux deux salles de bains, chacune attenante à une des deux chambres. Au 2ème étage se trouve la deuxième chambre de 15,84m2, avec une salle d’eau et WC attenant, ainsi qu’un bureau. La maison est équipée de la fibre optique. On accède à partir du 2ème étage à un grenier offrant un grand espace de rangement. Une large terrasse avec une très jolie vue, sans vis-à-vis sur les collines environnantes, est accessible de la cuisine au travers d’une véranda qui est parfaite pour profiter de la luminosité naturelle, en toute saison. En cours de rénovation, la maison est ouverte aux visites par les personnes intéressées. La maison bénéficiera de nombreux travaux finalisés avant la vente, avec isolation en laine de verre assurant un bon confort thermique, ainsi que l’installation de pompes à chaleur dans les chambres et dans la cuisine/salon. L’électricité a été refaite complètement, avec installation de la terre, un nouveau tableau de 3 rangs, un renouveau de l’éclairage dans toutes les pièces, des câbles neufs ont remplacés les anciens, toutes les prises et interrupteurs sont neufs. L’assainissement est conforme aux normes en vigueur. La maison est située à 5 minutes à pied de deux arrêts de bus, d’un médecin généraliste, de deux dentistes, de deux banques, de trois restaurants, du marché qui se tient tous les mercredis et vendredi, d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’une épicerie, d’une boucherie, d'un marchand de journaux, et d’un café-tabac-pmu. Il y a proximité immédiate avec les commodités essentielles. Entre 5 et moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à Super U, Intermarché, Aldi, Bricorama, quatre autres pharmacies, beaucoup de commerces de toutes sortes, deux parcs, un hôpital, des écoles et collèges, 6 garages. La gare d'Aubin est à 11mn à pied. Tous les habitants de la rue se connaissent, s’entraident, se réunissent de temps en temps pour un pot autour de plats cuisinés par cette communauté.. Informations complémentaires DPE : En cours car travaux de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr". Afficher plus