8
31 000 €
574 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement situé au rez-de chaussée d'un immeuble de deux étages. Entrée, séjour, cuisine + coin repas donnant sur terrasse avec jolie vue, une chambre + une pièce en dépendance sur le palier, salle de bains, wc, cave. Appartement vendu occupé, loyer 293€.
8
265 000 €
2 524 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 347 m²
Jolie villa de plain-pied de 105m² composée de 3 chambres, un séjour spacieux avec insert, une cuisine ouverte sur séjour entièrement équipée, une grande salle d'eau. Terrain de plus de 2300m² avec 2 garages et une dépendance pour le barbecue. Chauffage fioul, double vitrage PVC, assainissement individuel. À visiter sans tarder !
8
90 000 €
600 €/m²
Appartement • 150 m² • 3 chambres
Maison de village charmante à Aubin Découvrez cette maison de village située au cœur d’Aubin, offrant un cadre de vie agréable grâce à ses prestations modernes. Composée de trois chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Profitez d'un chaleureux salon avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. étage Salle à manger (40m2)-Salon (30m2)-Chambre (17m2)-Chambre (16m2)-Terrasse (22m2) etage 1 Chambre (32m2 AVEC SALLE DE BAIN RDC Pièce (32m2)-Pièce (23m2)ANCIEN MAGASIN -Garage (30m2)-Garage (30m2) Cave (60m2 Équipée de fenêtres coulissantes à double vitrage et de volets électriques, cette maison assure une isolation optimale. Elle dispose également d'un accès à internet et d'un thermostat connecté pour un contrôle aisé de la température. La ventilation à simple flux et l’espace de vide sanitaire contribuent au bien-être quotidien. À l'extérieur, un éclairage extérieur complètent les commodités de cet endroit. Les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche écologique, réduisant les coûts énergétiques. Une belle opportunité pour vivre dans un village tout en bénéficiant de services modernes. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096
7
48 990 €
576 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres
A vendre maison mitoyenne à rénover / restaurer Année : avant 1948 Surface habitable : 85m2 5 pièces 2 chambres 3 caves Terrain : 1 are 13 ca Mur en pierre Double vitrage pvc Exposition : sud est Combles perdues Ballon électrique Combles perdues DPE : D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles: 1630 euros Prix de vente: 48990 dont 3990euros d'honoraires charge acquéreur soit 45000 euros sans honoraires A visiter rapidement ! Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane de SAN JUAN (0614340449) agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
12
162 000 €
1 929 €/m²
Maison • 84 m² • 3 chambres
Maison à Aubin avec terrain plat Votre conseiller vous propose cette charmante maison de 84 m² située à Aubin, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre paisible. Avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un espace de vie convivial. Le salon est agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Toutes les fenêtres bénéficient du double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Possibilité d aménager les combles en chambres ,salle de jeux ou autres un grand sous sol complet et 1 cave semi enterrer idéal conserve ou autre L'extérieur n'est pas en reste avec un carport pour garer votre véhicule en toute sécurité. Le jardin est entièrement clôturé, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants et les animaux. L'éclairage extérieur met en valeur la maison tout en assurant une ambiance agréable dès la nuit tombée. Un puits est également présent sur le terrain, une ressource précieuse pour l'entretien du jardin. La maison est très bien connectée, équipée de la fibre optique pour Internet. De plus, la proximité de locations de vélos offre de belles opportunités de balades dans la région. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort moderne et charme rural.et au calme Un garage annexe pour camping car et également présent Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096
9
75 000 €
926 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres
A proximité de la route menant à tous commerces, cette appartement dans cette ancienne maison de miniers, au 1er étage propose de beaux volumes, un agencement des pièces agréables et une belle hauteur sous plafond, traversant. D'une superficie d'environ 81m² habitable dont l'entrée se fait par la cuisine 15m² environ, desservant un coin à aménager en salle à manger, toilette et salle de bain séparé par un dégagement. Le salon d'environ 16m² avec son poêle à bois chauffant l'intégralité des pièces grasse un répartiteur de chaleur, et deux chambres: l'une de 16m² et de 9m² environ, De gros travaux sont à prévoir dans son intégralité pour votre confort. Un garage de 49m², deux caves, ainsi qu'une parcelle de terrain arboré de 877m² environ, vous permettra d'avoir votre coin potager et de repos sans sortir de la propriété. Pour toutes informations contactez Mathieu Stanislas: 06 58 01 26 80. N° RC: 751105438. Mail: - SUPERI_1739639544
9
68 000 €
729 €/m²
Maison • 93,33 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 304 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 89 m² à Aubin Imaginez-vous dans cette maison de caractère, nichée au coeur d'Aubin, une ville au charme authentique. Avec ses 4 niveaux, dont le sous-sol aménageable, cette demeure offre 6 pièces, dont une véranda, un bureau, et 2 chambres où vous pourrez vous reposer après une journée bien remplie. Vous apprécierez également ses 2 salles d'eau et ses 3 WC, dont deux indépendants, assurant une intimité optimale. La maison est en cours de rénovation. une grande partie des travaux sera terminée avant la vente. Le séjour de 13 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois, est un véritable cocon chaleureux. La cuisine-salle à manger, quant à elle, est un espace convivial où se mêlent saveurs et rires. Profitez également d'un balcon de 4 m² et d'une terrasse de 7 m² pour vos moments de détente en extérieur avec une vue imprenable.. Le jardin de 304 m², véritable écrin de verdure, vous offre un cadre bucolique et reposant. La maison, isolée avec de la laine de verre et équipée d'une toiture en tuiles, vous assure un confort optimal. Bien que nécessitant quelques finitions cette maison regorge de potentiel pour devenir votre havre de paix. Cette maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol qui pourra être un espace de stockage supplémentaire non négligeable ou être aménagé en cuisine d'été/studio d'amis puisqu'il dispose d'une porte ouvrant sur le jardin et d'une grande fenêtre. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 arrêts de bus, 1 médecin généraliste et 2 restaurants. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à 2 commerces d'alimentation générale et à un parc et jardin. À 10 minutes, vous aurez accès à 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 collèges, 1 hôpital, et ce, en voiture ou à pied selon les cas. Cerise sur le gâteau, cette maison est éligible à la fibre optique. Honoraires inclus de 9.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Sylvie MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 430353433 RCP 156428428 MMA
17
167 500 €
1 436 €/m²
Maison • 116,62 m² • 4 pièces • 1 chambre
Aveyron Aubin maison T4 sur sous-sol avec terrasse et jardin Lmdi Bassin Aveyron vous propose de venir découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet. La maison est composée d'une grande cuisine équipée, un séjour double, deux chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé. Au sous-sol une grande chambre indépendante avec wc, un garage, une buanderie, une cave et un atelier. Derrière la maison un espace barbecue et un jardinet La maison a été entièrement rénovée, chaudière récente, double vitrage, électricité aux normes, climatisation. Grande cour pavée, portail automatique Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172
7
45 000 €
391 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²
Opportunité de Rénovation sur les Hauteurs de Aubin - Maison T4 bis de 115m² Vous rêvez d'une maison spacieuse sur les hauteurs de la charmante commune d'Aubin ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Cette maison de 115m², disposant de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, est idéale pour un projet familial. Ses grands volumes offrent un espace généreux pour créer la maison de vos rêves. La situation stratégique de la propriété à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le complexe sportif, son accès direct au lycée et la gare à 20 mètres, en fait une option primordiale pour les familles actives. Cependant, il est important de noter que cette maison nécessite une rénovation intérieure complète pour la rendre habitable. Des travaux tels que l'installation d'un système de chauffage, l'isolation, le remplacement des menuiseries, l'aménagement intérieur, et la mise aux normes électriques sont à prévoir. C'est ici que réside l'opportunité ! Cette propriété est parfaite pour une famille de bricoleurs cherchant à mettre en oeuvre leur créativité pour façonner leur habitation idéale. Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'avenir de votre foyer. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et commencez à imaginer la maison de vos rêves prenant vie sur les hauteurs d'Aubin. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
69 900 €
999 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 269 m²
Maison de ville avec jardin. elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une véranda, une belle pièce de vie, une cuisine et un wc, à l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc, à l'extérieur se trouvent 2 terrasses et un beau jardin arboré. Tout à l'égout. A visiter sans tarder !
8
47 200 €
601 €/m²
Appartement • 78,57 m² • 3 pièces • 2 chambres
AUBIN Proche commodités Appartement de 78.5m² situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages. Entrée, séjour salon, cuisine aménagée donnant sur terrasse avec jolie vue. 2 chambres, salle d'eau, wc. Debarras, cave.
9
75 000 €
357 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 231 m²
Découvrez cette demeure unique sur l'axe d'Aubin et Cransac, à coté de l'étant du GUA, offrant une superficie de 210m² répartie sur trois plateaux de 70m² chacun, sous ourdi, et avec cave en sous-sol complet. Cette propriété rare, située dans un site classé, rare présente une opportunité exceptionnelle pour différents projets d'investissement. Au rez-de-chaussée, on retrouve un espace parfait pour être réaménagé en appartement de plain pied ou en normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), une rareté dans le secteur. Le premier étage offre un appartement T7 duplex spacieux avec entrée indépendante. Il se compose d'une pièce à vivre de plus de 30m², d'une cuisine installée récemment, de 2 salles d'eau et de 5 chambres à l'étage. Cet espace est idéal pour accueillir une grande famille ou pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur la forte demande de locations saisonnières dans cette région thermale. La maison dispose d'un garage, une caractéristique rare dans ce secteur, ainsi qu'une grande terrasse au premier étage, accessible depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur l'étang du GUA faisant près de 2 hectares. Une cour intérieure en rez-de-chaussée ajoute un charme supplémentaire en proposant un extérieur chaleureux à l'abri des regards. Le bien présente une rénovation partielle déjà effectuée (gros oeuvre) ne nécessitant, pour l'appartement T7 que des finitions intérieures dans les salles d'eau notamment et un rafraîchissement des chambres. Ce projet offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour créer des gîtes, réaliser une projection familiale, ou répondre à la demande croissante de logements adaptés aux personnes à mobilité réduite. L'aspect rare de cette propriété est accentué par son potentiel d'aménagement rapide, avec des possibilités de projet et d'investissement diversifiées. De plus, un projet de réaménagement de la façade est déjà étudié, avec des aides disponibles via les collectivités publiques, soulignant l'engagement de la commune à embellir cette propriété en raison de son emplacement stratégique. Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un large éventail de possibilités et de rendements profitables. Ne laissez pas passer cette chance de posséder une propriété rare avec un potentiel aussi vaste! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette maison exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34
126 000 €
906 €/m²
Maison • 139 m² • 9 pièces • 4 chambres
GRANDE MAISON AVEC TERRAIN Votre conseiller LMD IMMOBILIER au vous propose cette grande maison de 144 m2 habitable EN PIERRE des année 1967 sur les hauteur de la commune de AUBIN coté DECAZEVILLE (st Michel ) très belle exposition et vu imprenable Maison composé Etage cuisine de 13 m2 - séjour double de 32 m2 avec insert - chambre de 10m2 -chambre de 13 m2 -chambre de 10 m2 -salle de bain de 4 m2 -terrasse Rdc cuisine de 11 m2 -chambres de 11 m2 -salon de 10 m2 - garage de 38 m2 -chaufferie et atelier de 32 m2 -entrée de 12 m2 chauffage fuel -double vitrages sur la partie vie - et volet roulant électrique - électricité a voir la mise aux normes -proche de tout commerces -terrain et jardin en palier idéal jardinage ou autre Toiture en très bon état Avoir et saisir rapidement Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au +33670138096
9
21 600 €
212 €/m²
Maison • 101,93 m² • 5 pièces • 2 chambres
Maison de ville AUBIN Maison de Ville Vous souhaitez investir dans la pierre, vous avez le goût de la rénovation ? CF-Immobilier conseils vous propose en exclusivité dans l'Aveyron à AUBIN, une maison à rénover. Le bien se situe dans une charmante ville situé à coté des thermes de Cransac. Cette bâtisse d'environ 100m², une rénovation de la toiture au plancher sont à prévoir. Investisseur, cette maison attend que vous pour réaliser et offrir une nouvelle vie à ce bâti mais aussi des appartements au centre ville d'Aubin. Un investissement, ne tardez plus...
8
97 800 €
1 151 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 748 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables sur une parcelle de 748 m². Elle se compose, en rez de chaussée, de deux garages de 37 m² et 19 m² avec portails motorisés et d'une cave de 16 m². Au 1er étage, nous trouvons une loggia de 10 m² (non-habitable), une cuisine de 11.6 m², un séjour de 22.6 m², deux chambres de 12 m² et 11.5 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Le 2ème étage propose une chambre de 12.6 m² ainsi qu'un comble aménageable de 12.2 m². La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en double-vitrages PVC. L'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106 - SAFTI – MARTINS Jérémy, Conseiller indépendant
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