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Description

Aveyron Maison 3 chambres, salon, séjour, garage et jardin
Découvrez cette belle maison familiale située à Aubin, offrant une superficie habitable de 87,49 m². Composée de trois chambres et salon/séjour. La présence de double vitrage assure une isolation optimale, et l'installation de la fibre optique vous permet de profiter d'une connexion Internet ultra-rapide.
En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et bien agencé. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant tout le confort nécessaire pour préparer vos repas. Le séjour spacieux est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le thermostat connecté et la ventilation à simple flux assurent une atmosphère intérieure agréable en toute saison.
À l'extérieur, la parcelle est clôturée et dispose d'une terrasse et un barbecue pour vos soirées d'été.
L’éclairage extérieur ajoute une touche chaleureuse à votre jardin.
Un grand abris de jardin/atelier et un garage avec mezzanine complète cette offre
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort au cœur d’un quartier paisible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Daniel BOUSSAC au +33682672172
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Publiée le 26/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : DB21251 - Réf Superimmo : ANVXY64W8
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Caractérisques
Prix de vente : 140 500 €Prix au m² : 1 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

87,49 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 005 m²Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 18 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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