Vente maison 145 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Aubin (12110)

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592 €/m²

Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier

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Description

Maison spacieuse à Aubin
Cette magnifique propriété située à Aubin offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec une surface habitable de 245 m², cette maison dispose de 9 pièces dont 3 chambres d'hôtes, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
La maison se distingue par son architecture élégante et son intérieur chaleureux. En entrant, vous serez séduit par le charme de ses pièces lumineuses et bien agencées. Le salon principal, avec son ambiance conviviale, invite à la détente. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est un véritable atout pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
Le jardin, en terrasse, offre de multiples possibilités d'aménagement pour profiter des beaux jours. Située dans un quartier paisible d'Aubin, cette maison est un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles.
Communes environnantes de Decazeville, Firmi, Cransac les thermes, Viviez, Livinhac le haut, Capdenac le haut .. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717

Publiée le 08/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : TS20632 - Réf Superimmo : ANVXWVCZF

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 592 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

245 m² - 9 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10,3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 169 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2022.

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Historique des prix

22 janvier 2025

Baisse de 10,8%

145 000 €

8 octobre 2024

162 500 €

Localisation

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