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Vente maison 237 500 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubin (12110)

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  • 1 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
Jonathan Lloria - iad

Jonathan Lloria - iad

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Description

iad France - Jonathan Lloria (06 58 19 41 78) vous propose : En Exclusivité !!!
A mi-chemin entre Rodez et Figeac, magnifique maison de 2004 située sur l'axe entre Decazeville et Firmi, sur une parcelle de 1780m².
Cette propriété offre 165m² dont 127 m2 en plain-pied.
La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie de 66 m2, avec une cuisine entièrement équipée (frigo américain, four, micro-onde, cafetière encastrée), 2 chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale. Vous avez également un wc séparé sur les 2 niveaux. Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.
Possibilité de vivre en plain-pied !!
La maison est chauffée par une chaudière fuel récente et entretenue, possibilité de rajouter un poêle à granulés dans le séjour car l'extraction est prévue.
De plus, la cour extérieure est entièrement goudronnée, avec un carport bois sur l'arrière de la maison. Un espace vert arboré complète cet extérieur. Maison raccordée au tout à l'égout.
Cette maison est idéale pour une famille car proche de toutes commodités.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Les mètres carrés de chaque pièces sont notés sur un document avec les photos.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France.f– Mandat 1610112 – Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lloria EI (ID 83229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1610112 - Réf Superimmo : ANVXWTT2D
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Caractérisques
Prix de vente : 237 500 €Prix au m² : 1 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 781 m²Année de construction : 2004
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 811 € / an
Maximum : 3 803 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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