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Vente maison 209 000 €
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aubin (12110)
237 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Aubin (12110)
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- 882 €/m²
Thierry SEBASTIA - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 5 CHAMBRES AUBIN FIRMI AVEYRON REGION OCCITANIE
Villa de 230 m2 offrant de nombreuses possibilités et caractéristiques intéressantes. (VIDEO A LA DEMANDE !!)
Tout d'abord, elle dispose de 5 chambres, ce qui en fait une résidence idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Vous aurez amplement d'espace pour créer des chambres d'amis, un bureau ou une salle de jeux.
La pièce de vie de 43 m2 est spacieuse et lumineuse, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Vous pourrez aménager un coin salon confortable et une salle à manger pour des repas conviviaux.
L'appartement au rez-de-jardin est un véritable atout de cette villa. Il comprend une cuisine équipée et une véranda qui donne sur le terrain plat à ce niveau et agréable. Cet espace supplémentaire peut être utilisé comme un logement indépendant pour les invités, une salle de jeux pour les enfants ou même un espace de travail.
Le garage de 40 m2 vous permettra de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
Le balcon offre une vue agréable, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le terrain de 4000 m2 est suffisamment grand pour créer un magnifique jardin, installer une piscine ou même créer un espace de loisirs en plein air. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies.
Enfin, le classement DPE en C est un gage de performance énergétique. Cela signifie que la villa est bien isolée et économe en énergie.
En résumé, cette villa de 230 m2 offre un potentiel énorme grâce à ses nombreuses chambres, sa pièce de vie spacieuse, son appartement au rez-de-jardin, son garage, son balcon avec vue et son grand terrain. De plus, son bon classement DPE en C est un atout supplémentaire.
Un première visite virtuelle est possible en vous fournissant 2 vidéos pour plus de réalisme.
A très vite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry SEBASTIA au +33618881717
Publiée le 30/10/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 47538 - Réf Superimmo : ANVXX269A
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 882 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 237 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 985 m² | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 45 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 672,3 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2024.
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