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Vente maison 265 500 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubin (12110)

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2 529 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel

DCV IMMOBILIER

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Description

AUBIN - Emplacement exceptionnel, sur les hauteurs, pour cette villa récente de plain pied sur 2347 m²
Très lumineuse, avec une surface habitable de 105 m², cette villa est constituée d'une entrée sur une belle pièce de vie de 57,72 m² comprenant une cuisine totalement aménagée et équipée ainsi qu'un salon séjour avec un insert cheminée. Four, micro-ondes, plaques, hotte et frigo américain restent en place.
Côté nuit, on trouve 3 chambres de belle taille avec des placards aménagés (11,32m² - 10,62m² - 10,34m²), une salle d'eau moderne avec douche italienne (rangements, vasque design et miroir éclairant) et des WC séparés.
Cette propriété, construite de 1999 à 2002, dispose d'équipements de qualité. Vous trouverez de nombreuses baies vitrées, des sols carrelés et des stratifiés dans les chambres. La maison est équipée en double vitrage PVC avec des petits bois dorés, plafonds tendus, radiateurs verticaux.
En extérieur, une dépendance pour le barbecue couvert, 2 garages et un grand parking accessible éventuellement pour un camping-car.
Le terrain, entièrement clos, est joliment aménagé et paysagé (nombreux palmiers, petites bordures, gazon). Les chemins d'accès sont goudronnés, permettant un meilleur stationnement.
Chauffage au fuel, chaudière à ventouse, cuve plastique de 1500 litres. Chauffe-eau de 200 litres. Assainissement par fosse septique. Foncier 1000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 17/07/2024 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 25298b - Réf Superimmo : ANVXWC25J

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 2 529 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 249 900 €. Barème d’honoraires : https://www.dcv-immobilier.com/HONORAIRES_DCV_Immobilier.htm

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 347 m²	Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée