Acheter une maison à Montbazens (12220)

iad France - Sébastien Fonters vous propose: Demeure de Caractère du 18ème Siècle à Montbazens rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 280 m² habitable répartis sur deux étages, cette demeure vous séduira par son cachet unique, ses jolies prestations et la possibilité d'aménagement supplémentaires. Au rez-de-chaussée, Entrée sur un hall de 15 m2 avec rangements et son vestibule desservant de vastes espaces de vie d'un total de 100 m2 comprenant (salon, salle à manger et séjour). Chaque pièce est empreinte d'histoire et de charme, une cuisine de 12 m2 entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Une buanderie/cellier et un toilette séparé ainsi que de nombreux rangements. Niveau 1: Une suite de 33 m2 avec dressing et salle d'eau avec toilette, deux chambres de 16 m2 dont une avec espace douche et dressing. 1 palier de 6 m2 avec accès sur un espace de 47 m2 type pièces de vie /chambre, une salle d'eau avec toilette et un bureau de 8 m2, un accès aux combles de plus de 100 m2 isolée pour de l'aménagement supplémentaire. Niveau -1: Accessible par la maison un sous-sol total de 160 m2, comprenant 92 m2 de garage/atelier/chaufferie et une belle cave à vin voutée de 12 m2. Cote parking (idéal pour projet d'aménagement supplémentaire avec accès indépendant) un réduit de 22 m2 et une cave fraiche de 17 m2, un second garage de 40 m2. À l'extérieur, un jardin arboré et paysagé de 720 m² entièrement clos avec bassin, puits et dépendances type cabanon vous offre un havre de paix en plein cOEur du village. Une terrasse et un jardin ensoleillé vous permettront de profiter de moments de détente. Côté confort, cette demeure est équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et de nombreux espaces de rangement, chauffage au gaz de ville chaudière (2001), poêle à bois, combles et sous-sols isolés, double vitrage bois sur l'ensemble, travails importants de moins de 10 ans plomberie, électricité et l'aménagement des pièces (peinture sol et plafond). Cette demeure saura combler les amoureux d'authenticité et de caractère, offrant un cadre de vie unique tout en étant au cOEur du bourg avec toutes ses commodités accessibles à pied. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f – 1698907 Mandat Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.