Vente maison 293 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Montbazens (12220)

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1 655 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage électrique

Nathalie LASSURE - OPTIMHOME

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Description

Amoureux des biens alliant la pierre et le moderne, cet ensemble immobilier est pour vous !
Venez découvrir une maison en pierre rénovée avec un intérieur à la décoration actuelle.
La maison principale est composée d'une cuisine équipée semi ouverte de 14 m2, dans le prolongement : 1 salle à manger de 18 m2, d'un salon cathédrale de 41 m2 et d'un salon home cinéma de 20 m2 très lumineux avec sa baie vitrée donnant sur le jardin.
A l'étage, un escalier coursive donnant accès à l'espace nuit , 2 chambres, dressing, 1 salle de bain et 1 WC.
sur le même palier attenant à la maison avec une entrée indépendante, on trouve un escalier qui donne accès aux combles, idéal pour faire 2 chambres supplémentaires ou accueillir de la famille ou location.
En étant à la fois à la campagne à proximité de toutes commodités, ce village se situe dans un triangle à 37 minutes de Rodez 12 km de Decazeville et 28 minutes de Villefranche de Rouergue.
Le tout sur une parcelle de terrain de 874 m2 arboré et un puit fonctionnel.
A voir absolument!!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 572229 )

Publiée le 18/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 830030997855 - Réf Superimmo : ANVXWZ7DV

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Caractérisques

Prix de vente : 293 000 €	Prix au m² : 1 655 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	177 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 850 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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