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Vente maison 108 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montbazens (12220)

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  • 1 200 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
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Description

Cette maison de 90m², située au coeur du village de Montbazens, offre un accès privilégié à toutes les commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, deux chambres généreuses dont une coté jardin et une salle d'eau et WC séparé. Un avantage supplémentaire est l'accès direct au jardin arrière avec terrasse, ainsi qu'à un sous-sol complet, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Le premier étage présente une vaste superficie d'environ 75m² qui peut être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une petite chambre déjà aménagée. Le tout est situé sur un terrain clos et plat de plus de 1 600m², avec un puits, offrant un espace extérieur agréable et pratique.
Cette maison nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel charmant pour créer votre propre espace de vie selon vos envies et besoins. N'hésitez pas à visiter pour découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : LPI171-IMMOLOUGE - Réf Superimmo : ANVXVJCZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 615 m²Travaux à prevoir
1 GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage au fuelCoin cuisine
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
546 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
156 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 420 € / an
Maximum : 4 680 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2022.

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Siren : 900201534
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