Vente immeuble 1 490 000 €

640 m²

Taninges (74440)

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2 328 €/m²

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

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Description

IMMEUBLE de 10 appartements à TANINGES
Venez découvrir cet immeuble avec son charme de l'ancien (construit en 1830) et entièrement réhabilité en 10 appartements loués pour 640 m² habitable environ, en plein centre de Taninges, avec son parking privatif et sécurisé de 11 places.
Par sa disposition, son entrée et son escalier central commun, cette bâtisse emblématique du centre bourg de Taninges peut être pensé immeuble de rapport pour investisseurs comme aujourd'hui ou pour un projet hôtelier, familial etc.. Une multitude de possibilités s'offrent à vous.
Une partie privative au rez-inférieur avec chaufferie, carnotzet, cave et sauna revira les plus exigeants.
Au carrefour de trois domaines skiables (Le praz de Lys, Les portes du Soleil et Le Grand Massif), à 50 min de Genève et de par sa position centrale avec une belle visibilité sur l'axe routier et piéton, cette bâtisse à fort potentiel saura vous séduire.
N'hésitez pas à nous joindre pour organiser votre visite.
Niveau de consommation énergétique : D - 211
Niveau émission des gaz à effet de serre : B - 34
Coût annuel estimé d’énergie du logement pour un usage standard : entre 10130 € et 13730 €

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : SM8254GALL - Réf Superimmo : ANVXX68V4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 490 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5282/fees_document.pdf?1645609124

640 m² - ter. 807 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1830	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 10 130 € / an

Maximum : 13 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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