Vente immeuble 960 000 €

654 m²

Narbonne (11100)

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1 468 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel

Agence HDL

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !
Quartier Révolution, magnifique ensemble immobilier composé de 2 bâtiments indépendants et comprenant un local commercial de 300 m² à louer, 2 appartements de type 3 et 8 studios, tous loués actuellement !
Revenus locatifs mensuels (y compris le local commercial) : 5 945 € hors charges.
Nous avons élaboré un projet de réhabilitation du local commercial pour créer un studio PMR de 40 m², un T2 de 53 m², un T3 de 72 m² et un local commercial plus petit (63 m²). Nous disposons des devis pour les travaux et nous avons obtenu le permis de construire.
Revenus locatifs envisageables après travaux : 7 500 € hors charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4973.00 et 6729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 4120-COMPANY37719ULV - Réf Superimmo : ANVXX72F1

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hdlnarbonne.com/nos-honoraires.pdf

654 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1870	Chauffage individuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 973 € / an

Maximum : 6 729 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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